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Alfon1974 06/07/26 16:49
Ha respondido al tema Recuperación vivienda habitual ocupada siendo usufructuaria
La verdad es que no. 
Alfon1974 05/07/26 19:16
Ha respondido al tema Recuperación vivienda habitual ocupada siendo usufructuaria
El propietario de esa vivienda vive en otra vivienda; la ha cedido, como vivienda de uso habitual, a un familiar. Pero el okupa también la tiene como vivienda habitual, y al autodeclararse vulnerable, no se le puede desahuciar. Ah, y es el dueño de la vivienda el que tiene que aportar pruebas de que el okupa NO es vulnerable, cosa que no podrá hacer pues no tiene acceso a sus datos privados, bancarios, etc... Parece increíble, pero Españita es así, y esto no creo que suceda en ningún otro país del mundo. Y lo que dices, no siempre es así, conozco casos en el barrio de mis padres, un barrio humilde de los años 60, de ancianos que han sido ingresados en el hospital unos días y al darles el alta, su casa de toda la vida estaba okupada y la policía se lavó las manos. Y aunque el juez dicte desahucio inmediato, la realidad es que la policía en la mayor parte de los casos no acudirá, y el dehahucio no se podrá realizar. Yo creo que en estos casos lo único que puede funcionar es tener una cámara web o alarma y, tan pronto como entren, antes de que les haya dado tiempo a cambiar la cerrradura, llamar a la policía indicando que te están robando en casa, no digas que te la están okupando, porque ahí la policía no hará nada. Tienen órdenes de no actuar en esos casos, dicho esto por un amigo policía. 
Alfon1974 04/07/26 21:49
Ha respondido al tema Recuperación vivienda habitual ocupada siendo usufructuaria
Yo tengo un familiar que vive en una vivienda que le ha dejado otro familiar, que es el dueño de la vivienda. Se fue unos días de vacaciones y se la okuparon, una familia de inmigrantes con niños; el abogado le ha dicho que la cosa está muy complicada. Por otra parte, los policías pueden hacer un desalojo inmediato, considerando que es un allanamiento de morada, si tienen la absoluta certeza de quién es el que realmente vive en la vivienda, de los dos que dicen tener la vivienda como habitual. Esto, no siempre se dará, ante la más mínima duda, que decida el juez, lo que tiene plazos muy prolongados, y si el okupa se declara vulnerable, en la práctica no hay nada que hacer. 
Alfon1974 01/07/26 18:03
Ha respondido al tema Cómo echar a un inquilino que no quiere pagar? Decirme soluciones...
Vende el piso e invierte en fondos indexados. Es la única solución que le veo a ese tipo de casos. Es lo que yo hice y me ha ido muy bien desde entonces. 
Alfon1974 03/02/26 22:04
Ha respondido al tema Cotización de " lagunas"
Para eso está el convenio especial con la seguridad social, que tiene que pagar el futuro pensionista. Tiene un año de plazo desde la última baja, para suscribirlo.
Alfon1974 10/09/25 14:05
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
Si cobra 2000 no se puede declarar "vulnerable" (es con menos de 1600) ni insolvente, y puedes echarle si no se va, y por supuesto reclamar lo no pagado, por cantidades no muy grandes puedes ir a juicio sin abogado, sólo presentando un escrito y las pruebas pertinentes. 
Alfon1974 09/09/25 06:14
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
Un deshaucio suele tardar mucho más de tres meses y si se declara vulnerable, no se irá nunca si no le da la gana, convirtiéndose en okupa. ¿Tienes seguro de impago u okupación? Yo fui arrendador hace tiempo y lo dejé de ser por este tipo de cosas, y eso fue antes de la ley de 2020 que convierte la okupación en un derecho de todo ciudadano. A no ser que tengas muy bien seleccionado el inquilino, que no esté en listas de morosos y okupas, o sea un familiar al que le quieras hacer un favor, no merece la pena arrendar.Con respecto a la pregunta concreta, da igual, el resultado dependerá de lo que quiera hacer el inquilino, estás en sus manos. 
Alfon1974 04/09/25 15:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Alemania ha eliminado el techo de gasto para cubrir el fuerte aumento en defensa. Los demás países tendrán que aumentar el gasto militar igualmente, mientras que el gasto social es muy difícil de recortar porque, sólo por el envejecimiento, aumentarán los gastos en pensiones y sanidad. Probablemente vamos a ver un fuerte aumento de la deuda en Europa que, no olvidemos, en conjunto está bastante por debajo de EE.UU. y Japón. 
Alfon1974 04/09/25 14:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Seamos sinceros: no tenemos ni pajolera idea de lo que va a hacer el mercado, de cualquier tipo de activo ni mañana, ni dentro de un año, ni dentro de 10. Si alguien cree que lo sabe, miente o está equivocado. Tan probable es que venga la gran debacle, como el mejor periodo en décadas, como cualquier punto intermedio.
Alfon1974 01/09/25 19:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso corresponde a buena parte de los parados teóricos, que no creo que cobren mucho más que eso.