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Participaciones del usuario Alfon1974 - Hipotecas

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Alfon1974 07/09/26 00:12
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
5 %, de media, con un elevado riesgo que no tienen inversiones que te dan mínimo el doble. La mayor parte de los españolitos sólo saben, o tener el dinero en el banco de toda la vida al 0 %, o comprar pisos para alquilarlos. Si aceptan esa pésima rentabilidad beneficio-riesgo es porque no conocen otras inversiones con mucha más rentabilidad y mucho menos riesgo. 
Alfon1974 07/09/26 00:09
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
Será porque vives en una ciudad pequeña pero, ojo, las cosas cambian, a veces de manera súbita, y a peor. Un barrio puede caer de un día para otro, en cuanto una mafia de la inquiokupación lo tome. Una vivienda alquilada no se puede vender de un día para otro, en cambio. Y te lo digo porque ese cambio yo lo he visto en muchos barrios cercanos a donde vivo, y pilló a muchos con pisos alquilados, ahora okupados. Si miras en Idealista o similar, como un tercio de los anuncios de venta, son de pisos okupados, muchos de ellos estaban alquilados y cayeron en manos de la mafia. 
Alfon1974 06/09/26 21:17
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
También te puede pasar que entre en acción una banda de alquiler-okupa de los que tiene ojeadores en la calle, y así saben perfectamente la situación de cada vivienda de alquiler, en cuanto detectan una mudanza, entran inmediatamente y ya se encargan ellos de "alquilar" el piso a familias de inmigrantes, eso sí, tú no verás ni un euro. Estas bandas van tomando el control de barrio tras barrio, es un negocio muy lucrativo. Barrios que no hace mucho eran de clase media, van cayendo en la degradación absoluta. Y todo ese riesgo por un 5 % de rentabilidad neta, poco más que la renta fija de largo plazo. 
Alfon1974 06/09/26 18:20
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
Una vez me querían alquilar un piso que sabían que en breve iba a ser derribado. De hecho, las fincas colindantes ya las habían derribado. Por lo menos, no me lo ocultaron. Son como ésos que venden cosas en Wallapop que cualquiera tira a la basura o punto limpio sin más (como un colchón viejo o unas deportivas destrozadas). Esa gente. 
Alfon1974 04/09/26 14:23
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
Yo lo reformé justo antes de alquilarlo, pero no me refiería a los problemas propios de un piso viejo, sino del tipo de inquilino que suele alquilar lo más barato: que se quede en paro y deje de pagar, que te lo destroce, que se meta en problemas con la comunidad... Y los seguros no sirven. Y es poco lo que me pasó porque se cuentan por ahí verdaderas historias de terror. 
Alfon1974 03/09/26 22:25
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
Conozco ese tema porque yo he sido arrendador de uno de esos pisos, el típico piso de Cuéntame, finales años 60, cuarto sin ascensor. Da más rentabilidad, pero muchos más problemas. 
Alfon1974 03/09/26 00:17
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
Sí, meter a 20 personas en un pequeño piso, con literas y camas calientes. Prefiero mis fondos de inversión. 
Alfon1974 01/09/26 20:51
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
Es que muchos de los lumbreras que calculan la rentabilidad del alquiler no tienen en cuenta los gastos, y lo hacen considerando el precio de compra de la vivienda hace años, no el precio actual. Luego dicen que es la mejor inversión del mundo,, claro que la única alternativa que consideran es una cuenta al 0 %...
Alfon1974 30/08/26 18:37
Ha respondido al tema ¿Hacer instalación electrica nueva con rozas o con canaletas? - Reforma Vivienda
Pide otros presupuestos, hace unos años hice una instalación eléctrica completa en un piso antiguo, con rozas, y no recuerdo el precio, pero ni mucho menos era esa cantidad de dinero. Las canaletas irán entre la pared y el techo pero luego tendrás que bajarlas hasta cada enchufe, que están cerca del suelo... tremenda chapuza te va a quedar. 
Alfon1974 16/08/26 18:54
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Mejor comprar 24 huevos, que sale más barato por huevo, y comérselos poco a poco.