Novato, compra de obligaciones en vez de "liquidar" hipoteca.

3 respuestas
Novato, compra de obligaciones en vez de "liquidar" hipoteca.
Novato, compra de obligaciones en vez de "liquidar" hipoteca.
#1

Novato, compra de obligaciones en vez de "liquidar" hipoteca.

Novato: ¿Ahora mas que nunca no conviene adelantar hipoteca!
Ante todo saludos y agradecimientos a LLinares y fernando2, que son los que me han atraido a esta "secta" con sus blogs.

Bien, soy novato aqui y en las inversiones de peso. Solo he jugado un poco en bolsa, aprendido la lección con Jazztel, aunque no muy dolorosa, con lo cual no han conseguido desengancharme de la ludopatia.

La razon del post es buscar consejo, y puntos de vistas, para ver si mi razonamiento esta equivocado o es tonto en su base.

Tengo pendiente una hipoteca en Francia por unos 40.000€, volvi de alli de trabajar, y adelante el pago de unos 25.000€, (antes debia 65000€), en aquel moemnto me parecio la mejor opcion dados los interes que pagaba 6.7% Tae.

Sin encontrar trabajo "estable" ni bien pagado, he conseguido reunir 53000€. pues bien.

con 15.000€ jugando al casino (la bolsa) he sacado 3.050€ en 5 meses.
ahora me cumple un deposito de 34.700€, que tenia destinado a pagar la hipoteca, pero es que ahora me ha bajado a un 2.8% (es barata porque incluye los seguros y demases en el TEG).

pues digo yo, que es relativamente facil sacar mas del 2.8% por el dinero ahorrado, y no liberar la hipoteca.

tengo 20.000 en nuevas inversiones, Microsoft , Intel y hoy he pillado deutche telekom a 7,91. a mi ver esta todo muy bien, y el unico escollo (bueno el principal) es la posible subida del euro.

Estaba mirando Renta fija, para esos 35.000€ obligaciones de bancaja del 9º si consigo, que entrara una orden, pero como cotizan al 43-45% pues no llego (nominal de 100.000), he pensado en las obligaciones de bancaja 10ª directamente en sucursal.
dando un 8% y teniendo que pagar menos del 3% me quedaria un 5% de beneficio, por no adelantar el pago de la hipoteca.

De hecho creo que hice mal en adelantar los anteriores 25.000€, nadie ve como un gran negocio una hipoteca al 2.5%, me parece un precio barato, y que me da por pensar que es el principal mal que azota a los bancos.

Donde me estoy equivocando???

Ademas tengo unas series de dudas, que he leido por aqui y cuya unica respuesta es Banco de Valencia pa comprar renta fija.

En Sevilla no hay, asi que no es "mi" solucion.

estoy en por pillar las obligaciones de bancaja (9º) o las senior del cam (53%), en bancaja he visto que tienen servicio de renta fija, se podra comprar alli, ¿alguna experiencia?.

Ni ING, ni uno-e me permiten comprar lo aqui aconsejado, con lo cual el 23 de junio me veria inexorablemente a comprar bancaja 10º edicion de obligaciones, sin quedan,(sabeis cuanto llevan colocado?=) O bien, apostando a rojo o negro, digo... invirtiendo en bolsa.

Un saludo y gracias por vuestras respuestas.

#2

Re: Novato, compra de obligaciones en vez de "liquidar" hipoteca.

En su día yo también lo planteé: ¿Vale la pena amortizar hipoteca ? Pero en tu caso, si es para pagar tu hipoteca, creo que debería primar la seguridad... lo que significa que ni CAM ni Bancaja.

Mi propuesta en un caso así quizá serían las preferentes de Endesa y Fenosa que ofrecen el 10%, creo que aún se pueden comprar a esos precios, y para mí son mucho más seguras que los bancos y cajas, y desde luego mucho más que Bancaja y CAM.

Otra alternativa serían las participaciones preferentes Santander, que puedes sacarles un 8% de cupón (más lo que caiga de revalorización), con un riesgo bastante razonable.

Pero eso sí, me temo que ambas pasan por Banco de Valencia...

s2

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#3

Re: Novato, compra de obligaciones en vez de "liquidar" hipoteca.

Ante todo, recibir mi primera respuesta de ti, pues me ha llenado de satisfacción vamos, que ilusión.

La verdad es que me he leido todos esos hilos que amablemente repites uno y otra vez, llevo poco tiempo , pero muchas horas intensivas, cuando algo es interesante, pasan las horas volando.

Ayer mire lo de la Cam, y pense lo que tu me has dicho ahora, sobre todo viendo como le han bajado la calificación crediticia, y como se enmascara en su web, vamos, eso debe ser normal.NO va a ir enseñando sus basurillas.

Ya se que tu prefieres, perpetuas porque se revalorizan mas y que el riesto esta en los 3 primeros años, pero, yo tener una fecha de salida 2017-2020, la verdad es que a las malas sino quiebra, y con las obligaciones, que tienen que pagar si o si, es un dinero curioso, mejor que adelantar la hipoteca. al tener un diferencial de ganancias superior al de la cuota.

No corro peligro de quedarme sin el cutre piso de 44mt asi que por eso, igual soy mas arriesgado de lo que piensas. El dinero que debo es inferior en 15.000€ al que dispongo.

Tanto que os preguntais porque compra la gente en la oficina en vez del mercado secundario.... es que nos cuesta la misma vida operar con ellos, (no tengo la opcion de B.Valencia) y luego tanto el iaff o la bolsa de franfurk, ponen precios que luego....

¿tan mal ves a Bancaja? Me guistaria intentar las del mercado secundario que andan por el 52% la de la 9º.

cogiendo tu opcionde las preferentes devaluadas del santander, ¿hay alguna opcion de hacerlo a traves de una sucursal?, o mejor evito que se rian de mi, o me miren mal.

tambien he visto una oportunidad de trading en deutche telekom, igual tu no le das al casino¿?.

Para un retornado, parado, que le ofrecen contrato basuras, de lunes a domingo, con derecho a echarte en el mismo dia, y tu tener que preavisar con 15 dias, o te cobran/descuentan esos 15 dias, no me queda otra que intentar sacar unos rendimientos con los medios que tengo.

En lo que llevo de año he ganado 700-750€ al mes y ya llevamos 6 meses, contra un salario de 900€ por estar esclavizado 12 horas.

Gracias por tu sugerencia, a ver si la suerte me sonrie. Yo solo quiero que me den pa una hipoteca y con el mercado actual tengo nulas posibilides. No penseis que soy pesimista, mirad, como "gano poco" me devuelven todos las retenciones del 18% de los IPF y de las ganancias en bolsa.

Asi que si alguien conoce otra opcion de operar en secundario que no sea, B. Valencia se agradeceria.

Por otro lado como se hundan todas las cajas, Galicia, Cam, bancaja, cajamadrid, c. España. creo que el dinero solo iba a servir pa hacer fuego.

De nuevo gracias y perdon por el tocho

#4

Re: Novato, compra de obligaciones en vez de "liquidar" hipoteca.

En lo de tener fecha de salida, las de Endesa y Fenosa que te comento son hasta 2012, así que por ahí no habría problema.

De ver "tan mal" a Bancaja, pues depende... de entrada te diré que yo he comprado preferentes suyas, así que "tan mal" no la veo; pero mi dinero no es para pagar una hipoteca, sino que busco la máxima relación riesgo/recompensa. Si como dices no quieres ser conservador, son una buena opción, pero no sé si es lo adecuado en este caso.

En cuanto a lo del trading, eso es cosa tuya, no tengo nada en contra; lo que no me convence es entrar en bolsa con vocación de permanencia, después de haber subido un 40% en tres meses.

Pero sinceramente, en una situación económica relativamente precaria como la tuya, creo que es mejor ser conservador y buscar rentabilidad pero no a cualquier precio, y no ir a ver si la suerte te sonríe...

s2

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