¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.

Irph o Euribor? duda

Respuestas: 7

    #1
    Navarra

    Irph o Euribor? duda

    Hola !

    Estamos mirando hipoteca para la compra de una vivienda y tenemos varias dudas sobre que tipo de hipoteca elegir.

    En el gobierno de Navarra tienen la hipoteca subvencionada , el primer año va a 80% del IRPH y el resto de años al 90% del IRPH, estas referencias no pueden ser nunca mayores del EURIBOR MAS 1% NI MENOR DEL EURIBOR MAS 0,25%.
    La entidad nos sugiere que debemos contratar un par de seguros con ellos pero creo que no estan obligados.
    La cuestion es que la hipoteca mas barata nos la ofrece la BBK que comienza al EURIBOR mas 1,10% y que contratando varios seguros , tarjetas etc , se puede quedar al euribor mas 0,60.

    No conozco mucho el IRPH y la unica ventaja que le veo es que tiene unos limites , techo y suelo ... pero no me covence demasiado ..

    Si alguno de vosotros conoce este tema agradeceria vuestra opinion...
    Gracias y salduos

  1. Top 25
    #2
    Kretan
    en respuesta a Navarra

    Re: Irph o Euribor? duda

    Ver mensaje de Navarra
    Cerrar mensaje

    La primera que os ofrecen siempre será mejor ya que depende del IRPH pero con los límites del euribor... la segunda es un poco más barata un 0,40% de diferencial sobre el euribor respecto al peor caso de la crpiemra pero claro si os meten allí otra multitud de costes al final resultará más cara (seguros, planes d epensiones, tarjetas, etc etc).

    Yo me quedaría con la hipoteca subvencionada que parece que va sin vinculacions suya cosa es una gran ventaja.

  2. #4
    Maltijo
    en respuesta a Navarra

    Re: Irph o Euribor? duda

    Ver mensaje de Navarra
    Cerrar mensaje

    Yo también me decanto por la del convenio.

    No deja de ser una hipoteca referenciada a euribor, con un diferencial variable con un máximo (1) y un mínimo (0,25).

    Si nos remitimos a series históricas de los ultimos 13 años, la opción que te ofrecen es más favorable en situación de tipos altos, y se queda un 0,35 por debajo de la hipoteca alternativa considerada en su mejor tipo, el de Euribor + 0,60.

    Tabla Euribor IRPH Convenio Medias Anuales

    Tabla Euribor IRPH Convenio Medias Anuales

    La tabla completa, con todos los meses, la puedes descargar aqui: http://goo.gl/de5zc

    S2

  3. #7
    Maltijo
    en respuesta a Navarra

    Re: Irph o Euribor? duda

    Ver mensaje de Navarra
    Cerrar mensaje

    He corregido un pequeño fallo que tenia en la tabla de excel. La vuelvo a poner: http://goo.gl/yEMGp

    La conclusión es la misma: con tipos altos, es más favorable la subvencionada que la de Euribor +0.,60. Con tipos bajos, es más ventajosa la libre. Pero en en una situacion de tipos bajos eso duele bastante menos...Ten en cuenta que en las hipotecas, las 'puñalás' las da el Euribor, más que el diferencial.

    S2

Hipoteca Ahora Liberbank

Comparador de hipotecas


¿Aún no eres usuario de Rankia?

Somos más de 200.000 usuarios

Regístrate y podrás:

  • Guardarte contenidos y usuarios
  • Participar en promociones especiales
  • Publicar mensajes en Foros y Opiniones
  • Participar en el Juego de Bolsa

Conoce la otra comunidad del grupo Emergia.

Verema: Vinos, Restaurantes, Enoturismo y Club de Vinos

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.

Cerrar