Acceder

¿Seguros de vida e hipotecas?

24 respuestas
¿Seguros de vida e hipotecas?
¿Seguros de vida e hipotecas?
Página
3 / 4
#17

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

Lo que quiero decir es si puede ser que los dos miembros de la persona sean los tomadores de seguro, y en caso de que falleciera uno de los dos (el que sea) el otro (el que sea) cobrara el seguro. ¿O para eso hay que hacer dos seguros? Porque si el seguro es sólo para una persona, en el caso de una hipoteca puesta a a nombre de dos personas (que creo que suele ser lo habitual), hay que jugársela para ver a quién pones de tomador... Luego lo mismo fallece el otro y ya ves...

#18

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

Los seguros son unipersonales (normalmente) hay alguna excepción cuando son por ejemplo de responsabilidad societaria (administradores de empresas), pero si, los de vida son uno para cada uno, otra cosa es que si la hipoteca la pagan los dos, y los ingresos son bastante similares, no es mala idea asegurar el 50% de la deuda cada uno, o si los salarios son 40 y 60%, pues lo mismo, pero atención esto que matamáticamente parece tan simple no es así en realidad, porque si en una familia falta uno, la matemática dice que podrá con media hipoteca o el 40% de la misma, considerando que los gastos familiares se reducirán a la mitad, y no es así, la luz, el teléfono, el agua, los colegios de los crios, etc. nada tienen que ver con lo que gana una família, son gastos fijos en familias de dos que en familias de viudos / viudas. Y otra cosa, los seguros de vida cubren la invalidez (total y abosoluta) que esta situación es otra que daría para otro debate.

#19

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

Bueno, pues ya de momento quedan resultas mis dudas...

Eso sí, esto último que "me he encontrado" no me ha convencido mucho... Supongo que, en el caso de tener que hacer el seguro de vida con el banco de la hipoteca, la mejor opción sería hacer dos seguros con los porcentajes aproximados de lo que paguemos cada uno de la hipoteca, por si se asegura sólo a uno y luego resulta que fallece (o se queda inválido) el otro...

En fin, muchas gracias por tu ayuda, ya tengo las cosas más claras.

#20

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

Salvo mejor opinión, la cual puedes encontrar en el foro de seguros, dónde se prodigan verdaderos especialistas, un seguro de vida solo garantiza la invalidez total permanente y absoluta, vamos que si pierdes la movilidad de una mano, incluso si a uno le amputan una extremidad, la cobertura es “nones”, para cubrir porcentajes de invalidez hay que recurrir a un seguro de accidentes, que no son caros, pero permiten asegurar por porcentajes de invalidez, por ejemplo (y no tengo ni idea) pérdida del dedo índice de la mano derecha, pues supongamos un 12% del capital asegurado, una pierna pues pongamos un 35% del capital, bueno de los porcentajes no tengo ni idea, pero para que conozcas de qué va esto, supongo que es suficiente.

Te cuento una anécdota mía en seguros, a pesar de los sabios consejos de “avante” forero que se prodiga en “rankia – seguros”, no es la mejor idea en cuanto a servicio los seguros en entidades financieras, porque en su opinión (en la de muchos, e incluso de clientes que han precisado de servicio aparte de pagar la prima) no son especialistas, limitándose por lo general a cobrar la comisión de la venta y facilitar un teléfono de contacto para los siniestros, y esto en una correduría de buenos profesionales los tramitan y saben lo que hay que hacer ….. bueno ….. yo tengo un “defectillo”, bueno varios, pero el que nos interesa es que tengo cierta afición a respetar mi palabra si o si, pues cuando contraté una de las hipotecas que tengo me comprometí de palabra a mantener en la entidad financiera al menos dos contratos de seguros durante toda la vida de la deuda, y pensé … el de hogar no, si tengo un siniestro prefiero ir de la mano de un corredor profesional, pero los de vida el siniestro es simple si sigo vivo, no pagan, la cobertura es si muero, y me parece que esto normalmente será fácil de demostrar por parte de mis herederos, podría haber complicaciones en caso de personas desaparecidas pero no es el caso o es un riesgo más improbable …… por tanto el servicio es simple, acta de defunción y los herederos a reclamar y cobrar pronto o tarde, pero cobran …. Pues si los de vida cumplen mi compromiso, pero resulta que yo soy un tipo raro, raro de cojones, y no quiero que los herederos sean los que es habitual, “herederos legales”, joder será lo habitual pero yo quiero dejar claro que en ausencia de mi esposa e hijos/as a quien va el capital, parece que esto no es muy normal, no lo han previsto o soy un toca huevos de la leche …. Pues en esta entidad solo tenían tres líneas para poner los beneficiarios y no líneas completas, y a la uno pide algo no estándar no cabe en el aplicativo informático, y no pedí mucho 2 líneas y media que caben en un Word a paso 12, pues no, no había manera, y tuve que reclamar 5 veces (si cinco) 4 cartas certificadas y un buro fax, y ni caso, respuesta telefónica de seguros, señor cliente lo siento ..... no cabe, y abreviaban palabras y el texto final no había dios que entendiese ……. para acabar al final en el defensor del cliente para que la compañía filial de la entidad financiera emitiese una carta manifestando que registraba mis deseos en caso de muerte ……., pero claro no puedo cambiar los seguros porque di mi palabra, y no es una hipoteca bonificada, pero para mí es como si lo fuera, porque mi palabra está ahí…… Esto un profesional de seguro lo hubiera solucionado a la primera, y en las aseguradoras de la banca – cajas hay ciertamente profesionales del seguro, estoy convencido, el problema es que están en la central, no están en las oficinas dónde hay empleados que tanto venden depósitos, tarjetas, hipotecas, seguros, vajillas, maletas de viaje y en una ocasión un banco ofrecía llenar la despensa a los pensionistas que domiciliasen el cobro de la Seguridad Social, y no es coña ………

#21

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

¿Con la anécdota que me cuentas quieres decir que mejor contratar un seguro en una correduría de seguros que en un banco? Si es eso, estamos de acuerdo. Como ya he comentado, yo prefiero la hipoteca con la menor vinculación posible y luego lo que me haga falta contratarlo donde mejor me parezca...

Y, si me permites la curiosidad, ¿por qué diste tu palabra de mantener dos seguros en la entidad? ¿Qué ganabas con eso?

#22

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

Una hipoteca en realidad son dos operaciones separadas, un préstamo que nos conceden a un fin y con una garantía de nuestros ingresos, y una segunda operación que es una garantía adicional (no principal, porque la base son nuestros ingresos y capacidad de pago) que es la hipoteca de una finca, normalmente se hipoteca lo que se compra en el mismo día, pero se puede pedir un préstamo para comprar una casita en la playa, y como garantía dar la casa dónde vivimos que ya está pagada (si es el caso) de hecho hay bancos que tienen en su cartera hipotecas de “compra de segunda vivienda con garantía de la primera” y suelen ser a precio de primera, en lugar de segunda vivienda.

¿Por qué prefieren la garantía de la primera? Pues es bastante simple, si las cosas vamn mal se nos supone que haremos mayores esfuerzos para conservar la residencia habitual y si no podemos con todo, dejaremos “caer” antes una segunda vivienda (en la playa, por ejemplo) por ser un bien accesorio y no necesario, la casa dónde residimos será lo último que dejemos de pagar.

El tema de las hipotecas abiertas tiene un fin, es un tema interesante, pero no lo es para quien va a comprar su casa y nada mas, lo es para quien tiene in mente mas cosas, aquí en este enlace de un post mío tienes ejemplos:

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/284624-hipoteca-abierta-buen-asunto-mal-asunto

Per atención, este tipo de préstamos no es “barra libre” para cada disposición nos pedirán que justifiquemos para que es el dinero, vamos que dame dinero de mi hipoteca, nones ….. será con el “para qué, el cómo, el cuando, y el porque” si no satisface la explicación o no se puede justificar, me parece que nos queramos si poder tocar el dinero.

Otro problema que tienen es que un préstamo hipotecario normal, se puede subrogar para intentar mejorar las condiciones, ahora se puesto difícil esto, pero por ley existe …….. pero una hipoteca abierta no se puede subrogar (en principio), si bien en rankia alguno dijo que lo había conseguido por algún registrador de la propiedad consideró que si solo hubo una primera y única disposición era asimilable a una hipoteca de las “normales”, pero obviamente si la ley no queda clara en este sentido a ver quien es el guapo (bancos o cajas) que se arriesga.

Vamos ventajas en algunos caso e inconvenientes para otros, aquí se trata de buscar nuestro producto correcto.

#23

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

Y de lo otro que comentamos observa …….. en este hilo hay la consulta a la Agencia Tributaria, vamos que si el beneficiario es el banco o caja y el seguro es de amortización de préstamo y el importe está clavado parecería que no hay problema, pero como sea un seguro e pongamos 100.000 € y la deuda es de 79.000 en el momento de fallecer , problema fiscal serio al canto.
https://www.rankia.com/foros/seguros/temas/364578-seguro-vida-por-prestamo-beneficiario-banco

Y aquí tienes un artículo sobre todo esto: https://www.rankia.com/articulos/210101-seguros-vida

#24

Re: ¿Seguros de vida e hipotecas?

Al final estoy aprendiendo más de lo que esperaba...

¿Entonces en un seguro de vida para que cobren los herederos y cuente como herencia y no como aumento de capital (y tengan que pagar más impuestos) no hay que poner a nadie como beneficiario? Al menos leyendo el tema del foro que me has puesto es lo que he entendido, no sé si correctamente...