Y normalmente si es para vivienda habitual el coste fiscal son cuatro duros, y mira que llegar a reconocer que un impuesto es barato .... es como darme un par de leches (como mínimo) pero resulta que el 60% de los ingresos y bajo ciertas limitaciones está exento de impuestos, por tanto al final solo afecta un 40% de los mismos en la base imponible y de ahí a calcular la tarifa del IRPF, o sea que si uno tiene un marginal del 35% por ejemplo, al final acaba pagando un 40% de esto o sea ..... un 14% de los beneficios totales, los cuales además vienen minorados por la aplicación de un 3% del mayor de los valores (valor del vuelo de la finca a efectos del recibo del IBI o del precio de compra, en la parte también del vuelo) en concepto de amortización , o sea que no es caro el impuesto, o al menos no lo es comparado con otros.
Ahora bien, como todo tiene su contra, es bueno que se sepa ..... si finalmente uno vende la casa alquilada el incremento de patrimonio lo calculará por la diferencia entre su coste + gastos y su venta menos gastos (comisiones del API por ejemplo) peeeeeeeero del coste tendrá que restar los importes que hubiera deducido en concepto de amortizaciones mientras alquilaba y no al 40%, sino el 3% que se hubiera aplicado del total, o sea que en este caso pues el negocio ya no es lo mismo.
