Mi inquilino no me paga este mes que hago que soluciones hay? - Alquiler de vivienda

Hola es un inquilino donde no tengo tratado aparte de enviar burofax y ya

Inicia el procedimiento para finalizar el contrato y echarlo, sin miramientos.

Habla con un abogado que se dedique al tema y empieza los trámites, si tienes seguro de defensa jurídica abre el parte, lo mismo si tienes de impagos, tienen plazos bastante cortos para comunicar problemas de pagos.

Si no lo has hecho tú de forma válida, el abogado mandará el aviso, luego pondrá la demanda, burocracia de mierda para que te admitan la demanda y ahora tendrás que comerte el proceso de mediación, que a saber que admite cada juzgado.

Recomendación personal, una vez puesta en marcha la maquinaria de la demanda, no la detengas ni admitas que se pueda poner al día y continuar en la vivienda. Hasta el final. Si tragas lo volverán a hacer y los plazos se están alargando meses y meses.

Entiendo que ya has hablado con el inquilino y te da largas. Si es así, opino como R3plica, si empiezas con la maquinaria luego no la pares por nada.

Sin con esta persona se tiene que hacer se ve de que pue cojea.. quiero vivir bien sin hacer nada.

No, no tengo ni seguro de impagos ni de juzgado. Me tocará pagar

@r3plica a ver yo fui al abogado y inicio una demanda pero antes que llegará al juzgado no nada el me iba pagando 5 meses y ahora vuelve a hacer lo mismo no pagar. Se ve claro y es lo que pienso y tú también quería evitar a juicios por eso pagaba mira por el.. como dice está vez hasta el final!!!

Por cierto el suministro del agua y las basuras está a su nombre en el ayuntamiento en el consorcio de recaptación si no lo paga nunca que pasará?

Los suministros que están a su nombre, su problema (en principio, aún recuerdo el chantaje de Iberdrola de paga la deuda o paga un alta nueva).

Mis menciones de sin piedad hasta el final, vienen porque el pardillo eres tú, con la red de incentivos/protecciones activas o pasivas que hay, tú eres el último tonto. No vas a recuperar nada de lo que te deben y pese a ser un trámite simple y barato, va a ser eterno y mientras la deuda crece.
Se añaden requisitos y mierdas para que te admitan la demanda, unos meses extra, se saturan lso juzgados, otros meses, a la espera de no se que informe, otros meses, no han contestado, ... te haces una idea, en 2026 no se puede dar margen, si de verdad es necesario, se puede retirar en cualquier momento, pero en tu caso, ya comentas que pasa de ti y no es la primera vez, sin piedad, ya.

Sirva de ejemplo mis propias carnes, cuando comuniqué el problema al seguro era julio de 2023,  probablemente en ese momento la deuda sería sobre 1500€, hasta octubre no se presentó, tras simplemente pasar todos los trámites sin trabas, sólo retrasos atribuibles la la propia justicia, que si el ayuntamiento no ha hecho el informe, que si solicita justicia gratuita, etc,... lanzamiento en marzo de 2026, 23000€ de deuda de alquiler y suministros. Encima encontrarse con el piso subarrendado... vamos, que estuvo haciendo negocio a mi cargo, por supuesto, estamos en julio, nada se si es factible cobrar algo de los 23000 + 8000 que le atribuyen de gastos jurídicos, obviando lo que yo he gastado en cerrajeros, alarmas, viajes, coste de oportunidad, etc, pero es obvio que me puedo olvidar.

2 años y medio para decirme lo que era obvio el día 1 y recuperar la propiedad, y eso era antes del destrozo que han hecho con la ley de eficiencia, imagino que los plazos ya habrán subido y pasarán de los 3 años para el siguiente en ese juzgado.

Así que... sin piedad y los siguientes inquilinos pagarán las consecuencias de barra libre actual.

Pues ya me ha pagado el alquiler de junio y julio. Lo lleva mi abogado. Ahora solo falta que pague los suministros la luz, el agua y basuras está el ayuntamiento en consorcio recaptación

Entonces le cortarán?

no tengo mucha idea de como va, desde luego si puede alegar algún tipo de vulnerabilidad, no