Fin de obra no realizado

Por una casualidad me acabo de enterar que la planta parquing de un edificio donde tenemos un piso, sigue figurando "en costrucción". Se que la solución no es complicada, se trata de obtener el certificado de fin de obra de arquitecto y aparejador, acudir a una notaría, otorgar acta de fin de obra y presentarla al registro de la propiedad para su inscripción.

Como los facultativos ya no ejercen, estos documentos entiendo se podrán obtener a través de los colegios profesionales.

Los pisos si tienen este requisito realizado, no figuran en construcción. 

El tema es más de procedimiento que otra cosa, carece de sentido que cada propietario acuda a notaría y otorgue el fin de obra de su plaza de aparcamiento, son individuales y cada una tiene su unidad registral.

Es posible delegar en la comunidad de propietarios para que realice los trámites por cuenta de todos los/as propietarios/as ??

No, la promotora no pagará nada, no existe ya.

Cuando llamé a la administradora, se quedó a cuadros, le mandé la nota simple de mi parquing, no sabe ni por donde empezar, llamará a un arquitecto y pedirá cita en una notaría, es decir, no tiene ni idea, aunque por otro lado este no un tema habitual de una comunidad de propietarios.

En el registro dices que es fácil de identificar la plaza de garaje, y en el catastro ¿Puedes identificar tu plaza? Me refiero por referencia catastral, o, CRU.

Debería ser posible lo de la Comunidad de Propietarios, no tiene sentido que si son 100 plazas de garaje tengan que ir los 100 propietarios a solucionar la misma papeleta, digo 100 como si son 50. 

En estas historias me pierdo por el camino, pero estaba mirando una escritura muy reciente y dice el notario lo siguiente textualmente;

"Mediante acta autorizada por autorizada por mi, con el número 1200 de Protocolo, fue declarada la finalización de las obras (ponemos por ejemplo fase 3) y se rectificaron las escrituras de obra nueva y división horizontal citadas, contando protocolizada en dicha acta la declaración responsable; la justificación de las garantías a que se refiere la Ley 38/1999 de 5 noviembre, de Ordenación de las Edificaciones; y el libro del edificio".  

Si, están registradas como fincas individuales, cada una tiene su CRU y obviamente tomo, libro, folio, finca ... para cada plaza de parquing, no es una sola finca con subfincas, están registradas una a una.

Lo decía por una razón, pero por lo comentas ya se ve que en el catastro el inmueble puede estar perfectamente localizado independientemente de si la obra figura como finalizada, o no está finalizada, en el Registro de la Propiedad pasa exactamente lo mismo. 
En el Ayuntamiento, más de lo mismo, pagas el IBI y asunto arreglado, y la plusvalía tampoco va ser ningún problema. Al final ¿Dónde empieza el problema? En la notaría     

Ests finca la compramos en el 1997, está todo de alta, obviamente el catastro, el parquing está legalizado, etc., incluso algunos tenemos la hipoteca pagada hace mucho tiempo.

El tema es solo que el promotor no hizo la declaración de fin de obra en su momento, y es un requisito que hay que regularizar.

Pregunto por "la mecánica" del asunto, va a ser complicado reunir a 25 personas en notaría y conseguir un día y hora que agrade a todos ... ¿25? Serán más, hay fincas compartidas con la pareja. Se pueden otorgar poderes, vale.... pero si es posible delegar en la comunidad, sería más cómodo, eso preguntaba.

Que cada piso la otorgue con su parte de la división horizontal, va a ser mucho más caro, esto es como cuando se hace una extinción de usufructo, lo puede hacer cada hijo individualmente, pero es más caro a que lo hagan todos juntos.