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Hipoteca con la finalidad de recapitalizarme -- es posible en España?
Tengo la suerte de ya tener 3 viviendas en propiedad. Una es nuestra vivienda habitual, dos son apartamentos en alquiler a largo plazo. Ninguna tiene hipoteca y no tengo otra deuda actualmente tampoco.
Trabajo de autónomo en proyectos de asesoramiento. Esto quiere decir que mis ingresos pueden ser bastante variables. Los ingresos de los pisos llegan a como 4-5 mil al año y ayudan a estabilizar las cuentas.
El segundo de los dos apartamentos quería comprar con hipoteca pero justo cuando estaba en el proceso, se quebró un cliente importante, me salió un trimestre malo y el banco dijo que no. Me gustaba mucho el apartamento como inversión, así que decidí proceder al contado. Ahora han pasado casi 3 años y he pasado una racha relativamente buena en el negocio, creo que por ingresos me darían una hipoteca, y con mi edad tiene más sentido tener ese capital ahora para utilizar e ir reinvirtiendo.
Así que quiero sacar una hipoteca pequeña de como 50.000 euros. Me da igual si fuera en la vivienda habitual (entiendo puede tener un tipo inferior) o en uno de los apartamentos (entiendo que se puede desgravar los intereses de la renta). La cuota se cubriría fácilmente con los ingresos de uno de los dos pisos en alquiler.
Sin embargo, el corredor con el que hablo me dice que en España (soy extranjero) solo se puede sacar una hipoteca para una finalidad concreta, que tiene que ser hacer reformas, comprar otra vivienda o unificar deudas. Me está animando hacer un proyecto de reformas que no se hará por completo al final para que me quede con la mayoría del dinero. No me quiero meter en líos así.
Es verdad lo que dice? Me extraña mucho que solo te den un préstamo si te comprometes gastarlo todo o, en caso de tener deudas para unificar, si lo has gastado todo ya. Qué tipo de normativa es este y para que sirve?!
Si alguien puede sugerir alguna forma de conseguir hipoteca sin finalidad que me diga por favor. Muchas gracias!
Trabajo de autónomo en proyectos de asesoramiento. Esto quiere decir que mis ingresos pueden ser bastante variables. Los ingresos de los pisos llegan a como 4-5 mil al año y ayudan a estabilizar las cuentas.
El segundo de los dos apartamentos quería comprar con hipoteca pero justo cuando estaba en el proceso, se quebró un cliente importante, me salió un trimestre malo y el banco dijo que no. Me gustaba mucho el apartamento como inversión, así que decidí proceder al contado. Ahora han pasado casi 3 años y he pasado una racha relativamente buena en el negocio, creo que por ingresos me darían una hipoteca, y con mi edad tiene más sentido tener ese capital ahora para utilizar e ir reinvirtiendo.
Así que quiero sacar una hipoteca pequeña de como 50.000 euros. Me da igual si fuera en la vivienda habitual (entiendo puede tener un tipo inferior) o en uno de los apartamentos (entiendo que se puede desgravar los intereses de la renta). La cuota se cubriría fácilmente con los ingresos de uno de los dos pisos en alquiler.
Sin embargo, el corredor con el que hablo me dice que en España (soy extranjero) solo se puede sacar una hipoteca para una finalidad concreta, que tiene que ser hacer reformas, comprar otra vivienda o unificar deudas. Me está animando hacer un proyecto de reformas que no se hará por completo al final para que me quede con la mayoría del dinero. No me quiero meter en líos así.
Es verdad lo que dice? Me extraña mucho que solo te den un préstamo si te comprometes gastarlo todo o, en caso de tener deudas para unificar, si lo has gastado todo ya. Qué tipo de normativa es este y para que sirve?!
Si alguien puede sugerir alguna forma de conseguir hipoteca sin finalidad que me diga por favor. Muchas gracias!