¿Qué amortizo teniendo cuota creciente, plazo o cuota?

Lo 1º que tienes que ver es si te van a devolver mas, o pagar menos, recuerda que JAMAS TE DEVOLVERAN NI UN DURO MAS de lo que te han retenido previamente,si te toca a pagar en tu declaracion, o te devuelven solo una parte de tus retenciones entonces puede (y solo puede) que te compense amortizar anticipadamente.Pero recuerda que lo que amortices ahora dejaras de amortizarlo en los ultimos años del prestamo ( cuando se supone que ganaras +, y si has tenido hijos ya seran mayores y no te desgravaras por ellos).

En cuanto a los numeros que haces no son correctos, si amortizas 4500€ el 15%, no son 1350 si no 675, los otros 675€ ya te los desgravas de lo que pagas mensualmente, ( ademas de perder desgravaciones futuras). Si te ahorras los intereses de 4500€ o sea 90€, si los tuvieses en un deposito al 4% te darian 180€ aunque tengas que tributar por ellos el 19% ( osea 34€) pero a lo mejor no tienes que tributar por ellos por que el resto de tus desgravaciones ya cubren esa retencion, con lo cual lo 1º es echar cuentas (hacer una simulacion con el progama padre suele ser muy clarificativo) y luego decidir si te merece la pena ahorrarte impuestos ahora o dentro de unos años. Ah, y recuerda que ademas si lo tienes en un deposito puede que el dia de mañana necesites ese dinero por lo que sea, y te ahorres pedir un prestamo, ademas de poder haccer la amortizacion otro año.

Si despues de hechar bien las cuentas, llegais a la conclusion, de que os interesa + hacer amortizaciones anticipadas,recuerda que es mucho mejor hacerlo en enero que en diciembre, por que te ahorras+ intereses de ese año con la misma desgravacion (siempre que puedas preveer tus ingresos- gastos del año)

Buenos días:

Ayer estuve en Caja Madrid. Finalmente he amortizado 5100 euros a plazo, con lo que me he quitado un año de hipoteca.

Les comenté lo de hacer una novación para quitar la cuota creciente y no me interesa. Me dijeron que aparte de los gastos que pudiera ocasionarme, me tenían que hacer otra tasación, con el agravante que el piso, ahora, vale menos de lo que me resta de hipoteca, y, por otro lado, sería imposible que me mantuvieran ese Euribor+0,39 que tengo ahora. Como poco sería de 0,80, aunque en mi situación seguramente sería más.

Pues eso, que me recomendaron hacer lo que hice: ir amortizando.

Un saludo a todos/-as y gracias por vuestros consejos,

Alberto.

Joder, acabo de echar cuentas, y me he dado cuenta de que estaba amortizando a lo panoli,pues ya me devolvian casi todas las retenciones, ya que pago hipoteca y tengo 3 hijos,

Ese es un problema que puede tener mucha gente, puesto que si tu pareja no trabaja, o alguno de los 2 tiene una pequeña minusvalia, o tienes varios hijos a tu cargo... en muchos casos te devuelven la mayoria de las retenciones.

Yo a mis conocicos todos los meses de diciembre les hago una simulacion por encima con el Programa Padre del año anterior, porque ahora mismo con los tipos de interés que hay en hipotecas puede ser que no te compense nada amortizar más de las cuotas mensuales.

¿Cual el la desgravación por tener niños? En mi caso tengo 2 más la hipoteca que este año entre letras y amortización he llegado al 70% de lo que se puede desgravar uno.

Y así poder calcular lo retenido y el maximo que me puedo desgravar.