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Segunda hipoteca para primera vivienda, con trabajo estable y buen sueldo
Hola,
Estoy pensando en comprar otra vivienda como primera vivienda (Me mudaría a ella) ya que me ha salido una oportunidad. La actual está totalmente pagada y pediría una hipoteca por el montante total de la "nueva". Cuando consiga vender la actual, amortizaría más del 50% de la hipoteca, con lo que se quedaría una hipoteca muy bajita de unos 100 euros al mes. Dentro de unos años, la vivienda hipotecada se la dejaría a mi padre y yo me compraría otra vivienda, de nuevo como primera vivienda (Me mudaría a ella).
¿Cómo ven los bancos el pedir una hipoteca teniendo aún otra hipoteca (Sin vender la anterior vivienda)? Esta última hipoteca sería considerablemente más alta que la anterior. Pero para que os hagáis una idea, juntando las 2 hipotecas, el esfuerzo económico respecto a mi sueldo sería del 15%. Y la entrada a aportar sería de entre el 40% y el 60%.
Una segunda posibilidad que tengo es, no amortizar nada, y pedir un préstamo personal para la última vivienda, aunque esto me saldría bastante más caro por los intereses...
Y una tercera posibilidad es, amortizar todo el dinero (finiquitaría el 100% de la hipoteca), y dar una entrada menor para la hipoteca de la última vivienda.
La primera opción, ¿qué tal la veis? Para la primera hipoteca llevaría en la empresa más de 9 meses y no creo que me pongan muchas pegas. Pero para la segunda, a pesar de tener un buen sueldo, y ya llevaría en la empresa varios años, no estoy muy seguro si se ponen muy tiquismiquis... y me ofrecerían únicamente condiciones de segunda vivienda. El tema del porcentaje como veis, seguramente no sería un problema, pero sí los intereses, que suelen ser mucho más altos, y con unas condiciones totalmente diferentes a la primera vivienda.
Y para la tercera. ¿Le veis alguna pega? Mientras no sea el mismo banco... porque si fuera el mismo banco, me imagino que me verían como un cliente con riesgo, si me da por amortizar hipotecas a los pocos años...
Gracias
Estoy pensando en comprar otra vivienda como primera vivienda (Me mudaría a ella) ya que me ha salido una oportunidad. La actual está totalmente pagada y pediría una hipoteca por el montante total de la "nueva". Cuando consiga vender la actual, amortizaría más del 50% de la hipoteca, con lo que se quedaría una hipoteca muy bajita de unos 100 euros al mes. Dentro de unos años, la vivienda hipotecada se la dejaría a mi padre y yo me compraría otra vivienda, de nuevo como primera vivienda (Me mudaría a ella).
¿Cómo ven los bancos el pedir una hipoteca teniendo aún otra hipoteca (Sin vender la anterior vivienda)? Esta última hipoteca sería considerablemente más alta que la anterior. Pero para que os hagáis una idea, juntando las 2 hipotecas, el esfuerzo económico respecto a mi sueldo sería del 15%. Y la entrada a aportar sería de entre el 40% y el 60%.
Una segunda posibilidad que tengo es, no amortizar nada, y pedir un préstamo personal para la última vivienda, aunque esto me saldría bastante más caro por los intereses...
Y una tercera posibilidad es, amortizar todo el dinero (finiquitaría el 100% de la hipoteca), y dar una entrada menor para la hipoteca de la última vivienda.
La primera opción, ¿qué tal la veis? Para la primera hipoteca llevaría en la empresa más de 9 meses y no creo que me pongan muchas pegas. Pero para la segunda, a pesar de tener un buen sueldo, y ya llevaría en la empresa varios años, no estoy muy seguro si se ponen muy tiquismiquis... y me ofrecerían únicamente condiciones de segunda vivienda. El tema del porcentaje como veis, seguramente no sería un problema, pero sí los intereses, que suelen ser mucho más altos, y con unas condiciones totalmente diferentes a la primera vivienda.
Y para la tercera. ¿Le veis alguna pega? Mientras no sea el mismo banco... porque si fuera el mismo banco, me imagino que me verían como un cliente con riesgo, si me da por amortizar hipotecas a los pocos años...
Gracias