Pues es esto exactamente, lo que ocurre es que si compras una vivienda tienes una escritura de propiedad, pero como tú te construiste tu casa y esto no es tan habitual, tus documentos son perfectos, esto… si … perfectos.
Te pongo el porqué, mira si tu compras una casa, tienes una sola escritura porque lo compras todo en un paquete, pero tu caso es distinto, tu compraste un terreno …… pues tienes la escritura del mismo, luego pensaste en construir sobre el mismo, entonces te fuiste a notario y declaraste ante él tu intención de construir sobre un proyecto de arquitecto, es la escritura de obra nueva en construcción, luego cuando terminaste te fuiste a notario y declaraste … mire Sr. Notario se acuerda de que declaré que me iba a construir una casa, pues mire aquí le demuestro que lo he hecho y le pido que lo registre mediante un acta de final de obra, y además tienes todos los documentos de que lo hiciste legalmente, de otro modo no tendrías la cedula ni la primera ocupación, con lo cual mejor no es posible.
¿Entonces cual es el problema? Pues por los tipos de interés intuyo que esto es un banco on-line, y lo confirmas con “oficina directa”, esto de la banca on – line tiene sus ventajas y sus inconvenientes, apuesto a que si te construyes otra casa alguna vez y pretendas hacer la hipoteca en auto construcción en un banco on line, que es lo que tú hiciste, a no ser que cambien de ideas, no te sale ni de coña, este negocio la banca on-line no lo toca por el momento, o no lo aceptan todos los bancos, porque el truco de los bajos precios de la banca on-line es muy simple, productos estándar tipo café para todos, y tu pediste en su dia un cortado con leche descremada y sacarina, un “café para todos” en este caso equivale a piso terminado = a hipoteca al canto si se cumple con los parámetros. La hipoteca de una historia que un tipo que se va a construir no sé que, ver un proyecto, desembolsar el dinero poco a poco, uy… uy ….. mucho trabajo y personal cualificado y desde luego al 0,39 de diferencial los números no salen, el negocio de la banca on - line no vale para esto, porque es caro (por el servicio que lleva el proceso de certificaciones y control de los desembolsos parciales que seguro recuerdas) y el personal contratado no está tan cualificado ni le pagan para que lo sea, y resulta que el tipo o la tipa que analiza tu subrogación de hipoteca tiene un cartoncillo, si es el Banco Pastor, presumiblemente de color granate, si fuera ING seria posiblemente color butano, o en caso de Ibanesto creo que color azul eléctrico, y tu caso no está en el manual de las narices, el cartoncilo apuesto que dice algo así como "punto 14 …… señorita …… pida al cliente la escritura tal", y claro lo tuyo es posible que les suene a chino, en todo caso si les mandas todo esto no creo que tengas problemas, porque el tipo o la tipa que lleva tu asunto, se levantará de la mesa, irá al despacho de su supervisor, con el cual no puedes hablar, su trabajo no es ponerse al teléfono, pero de hipotecas sabe un montón, porque para algo es el supervisor del chiringuito, y le preguntará Sr. Mariano me mandan todo esto ¿usted cree que sirve? Y el Mariano le dirá a la señorita Lola, si … si, es correcto, y posiblemente le explique porque es correcto, ( o que no le explique nada y le diga que no se preocupe que es correcto) porque si bien no quieren hipotecas tan especiales como la tuya, a partir del momento en que declaraste el fin de obra, ya se convirtió en una hipoteca como la de un pisito normal y corriente, y ahora si la quieren, lo que no querian es el trabajo previo que hizo tu banco o caja anterior, con lo cual sería bueno que tengas en cuenta, si es el caso, el servicio especial que te dieron, y si el precio que tienes es bueno relacionando servicio/precio, pero atención ni por asomo te digo que no subrogues al Banco Pastor, solo que tengas en cuenta esto, si crees que debes tomarlo en consideración, que yo no quien para decirte que tienes o que debes hacer, solo pretendo entre todos los argumentos también esté este.
Perdona las coñas que pongo en el escrito.
