Ayuda/opinion sobre 2ª Hipoteca

Petersen, creo que me has iluminado con tu exposicion sobre el tema, ire de cabeza por la ampliacion, dejando la opcion de segunda hipoteca como mal menor. Un saludo y gracias.

Importante, es mera teoría, repito no son matemáticas, porque siendo lo habitual no significa que alguien tire “por el camino de en medio” y a los demás se les ocurra cambiar de política a partir de pongamos dentro de 5 meses, y tú te has gastado dinero en la segunda con igualdad de rango, no has podido negociar los precios porque solo tienes la opción el banco o caja de tu hipoteca actual, y te dices “será cabrón el W. Petersen éste”, y ……. En las deudas renunciamos siempre a los beneficios de “orden, división y excusión” que solo afecta en el caso de haya mas de un titular o tenga avalistas, (te pongo un ejemplo luego) y el banco o caja si hay problemas tirará por donde más le convenga, si bien el sentido común apunta que con la legislación española en mano este es el camino mas recomendable, primero tirar para la ejecución de la casa, y luego si no se cubre buscar para el resto de bienes o ingresos.

Esta coña de la igualdad de rango lo expliqué aquí: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/261591--como-veis comentario 7, y por cierto este hilo es mas o menos lo tuyo, y mi opinión fue la misma, la verdad es que “me repito mas que el ajo”, será la edad que me ha convertido en un tipo con ideas fijas.

El ejemplo, imagina que sois dos titulares, tú y tu compañera o compañero, os separáis, a ti te toca la lotería por 600.000 € y por la separación ninguno de los dos paga la hipoteca, uno porque no vive allí, y el otro/a porque como solo es dueño/a de la mitad no piensa pagar hasta que se aclare la situación, vamos el uno por el otro y la casa sin barrer, pues resulta que tu banco/caja se entera que uno de los dos tiene 600.000 € en dinero contante y sonante, te aseguro que se dejaría de monsergas hipotecarias y tirar de la garantía personal prestada en el contrato, se iba de cabeza a cobrar contra el dinero depositado, y da lo mismo si está en otra entidad, ya se preocuparían de pedir al juez que emita las ordenes a todos los bancos de España para descubrir donde está depositado el dinero y pedir la oportuna medida cautelar de retención, pero como ves esto es bastante inhabitual, no es inhabitual que vayan para arrimar dinero en lugar de ladrillos, lo inhabitual es la lotería, que me parece que estadísticamente es mas fácil que nos parta un rayo a que nos toque el gordo de las narices. Y por cierto no “tirarían” de la mitad de la deuda porque para algo se ha renunciado a los beneficios de división y de orden.

Y por cierto no te entiendo ampliación o segunda hipoteca, es que en realidad es lo mismo con nombres distintos, si es una sola finca una ampliación suele ser a efectos hipotecarios una segunda hipoteca o hipoteca adicional, supongo que te refieres a todo apunta que tirarás por tener una finca liada de coj…. Y otra libre de polvo y paja, en lugar de dos hipotecas que líen un poquito las dos casas ¿???