Índice idealista.com: el precio de los pisos usados en españa bajó un 1,1% en agosto (tablas)

Miércoles, 1 Septiembre de 2010 - 09:54 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista

- baja de los 2.365 euros/m2 de junio a los 2.339 euros/m2 actuales

- cuatro ccaa han visto crecer sus precios en el último mes, trece registran variaciones negativas

- 39 provincias y 32 capitales bajan de precio en agosto

el precio de la vivienda usada en españa ha experimentado durante el mes de agosto una bajada del 1,1%. este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.339 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa

la tendencia a la recuperación de los precios no se ha confirmado en el último mes, y vuelven a ser mayoría los mercados que han registrado bajadas en el último mes:
13 comunidades autónomas han visto bajar los precios, y sólo en 4 han crecido;10 provincias suben y 39 bajan, mientras que en 17 capitales aumenta y en 32 se producen decrementos

comunidades autónomas
sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes agosto. los mayores incrementos se han vuelto a registrar en baleares (2,3%). le siguen navarra y euskadi, con crecimientos del 0,2% en ambos casos. los precios también han crecido en andalucía (0,1%). el resto de las comunidades sufrió bajadas, siendo las más importantes la caída del 2,4% de catalunya, el 2% de murcia y el 1,6% de la rioja

euskadi (3.531 euros/m2) y la comunidad de madrid (3.261 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. por debajo se encuentran catalunya (2.732 euros/m2) y cantabria (2.483 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a extremadura (1.388 euros/m2), murcia (1.411 euros/m2) y castilla la mancha (1.608 euros/m2), las comunidades más económicas


provincias
la mayoría de las provincias (39) han vuelto a registrar bajadas de precio, siendo tarragona la que mayor descenso ha vivido, un 2,7%. le siguen lleida (-2,6%), cuenca (-2,6%), teruel (-2,1%), murcia y girona (con sendas bajadas del 2%). en las otras 10 provincias el precio ha subido, siendo el incremento más relevante el de baleares (2,3%), seguido por guipúzcoa (1,8%) y sevilla (1,7%)

el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.799 euros/m2 y 3.588 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (3.261 euros/m2) y barcelona (3.016 euros/m2). álava se queda en quinto lugar con 2.864 euros/m2

con una bajada del 0,8% durante el mes de agosto, badajoz (1.354 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por ciudad real (1.399 euros/m2) y murcia (1.411 euros/m2)


capitales
sevilla y bilbao son las únicas grandes ciudades españolas en la que precio ha crecido durante el mes de agosto. en la capital andaluza los precios subieron un 1,8% mientras que en bilbao el incremento fue del 0,5%. en el resto de grandes mercados el precio ha bajado, siendo barcelona donde más han decrecido (-1,8%). en madrid los precios cayeron un 0,2%, lo misma que en valencia. en zaragoza los precios han caído un euro por cada metro cuadrado, lo que no es estadísticamente significativo

del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en las palmas de gran canaria, donde los propietarios piden un 3% menos por sus viviendas. la caída en la ciudad de lleida ha sido del 2,7%, seguida por pontevedra (-2,6%)

en la parte opuesta de la tabla nos encontramos con palma de mallorca, donde los propietarios piden un 3,2% más que al cierre del mes de julio. cádiz ha experimentado una subida del 2,7%, mientras que huesca y sevilla comparten un incremento del 1,8%

el
índice de precios inmobiliarios de idealista.com
el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 160.087 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de julio y el 31 de agosto de 2010. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/01/0249821-indice-idealista-com-el-precio-de-la-vivienda-usada-en-espana-bajo-un-1-1-en-agosto-tablas

el efecto "compren antes de la subida del IVA" ya se ha desvanecido, y como cabía esperar la caída ha sido de órdago, nada comparable a la que acontecerá en 2011 sin prácticamente deducción fiscal para quién esté en disposición de comprar, y como muestra lo que ha ocurrido con las ventas de los coches cuando se han cargado de un plumazo todas las ayudas,
S2

Es mejor no coger un cuchillo cuando está cayendo... y la vivienda cae y cae.... y más que va a caer. Aviso a navegantes.

Pues cojonudo para los que compramos una vivienda justo cuando los precios estaban en lo más alto....En fin....Una pregunta: Yo tengo una VPO. Si quisiera vender el piso ahora, me lo tiene que comprar el gobierno de la comunidad autonoma donde lo compré al precio que está tasado, no? Sería una buena opción, si siguen bajando los precios, vender la VPO y comprar uno libre? Gracias.

Una VPO tiene un precio tasado que en muchos sitios sigue siendo muy inferior a la vivienda libre. No veo las ventajas y más si te han dado ayudas para la entrada, cuotas, etc etc etc... sobre todo si la quieres para vivir y la compraste en el lugar donde te conviene. De todos modos mira los precios de la vivienda libre en la zona donde quieres comprarla y compara con los de la VPO.

Ayuda me dieron para la entrada, nada más. Lógicamente el precio al que la compré, era tb inferior a la vivienda libre en aquel momento. A lo que queria llegar, es a si el precio de la vivienda libre sigue bajando tanto, si el de la VPO tb baja, o si se mantiene. La vivienda la compré por necesidad, en el sitio donde he vivido siempre.

El de VPO dependerá del módulo que quieran poner... si llega a ser superior al de la vivienda libre pues la VPO no la comprará nadie seguramente a no ser que sea por las ayudas (si son cuantiosas que no lo se). Si está donde quieres vivir yo no me comería la cabeza hasta que no veas viviendas libres que te gusten a un precio inferior al que podrías 'devolver' la VPO y aún y así ten en cuenta el 'peaje' que es pagar un 10% de gastos en la compra de una vivienda nueva.

Idealista esta muy bien como "experimento" pero para poco mas.Basan sus estadisticas en precios "artificiales" puestos por vendedores,la mayoria de los cuales no pisan con los pies en el suelo y estan ajenos a la realidad.Si a eso le añades su seccion de pisos procedentes de bancos/cajas (a eso yo le llamo rizar el rizo) pues te das cuenta de hasta que punto esta "adulterada" la realidad.Eso si,sigo prefiriendo ese experimento con gaseosa,que los datos "oficiales" del desGobierno que tenemos.Quien no se cosuela es porque ...