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Regularización saldos -Ejemplo de su necesidad - Administración de fincas
Ejemplo, necesidad Regularización Saldos:
Una comunidad constituida por locales, garajes y, viviendas con calefacción solamente para viviendas, acuerdan cambiar la caldera de gasóleo por gas. El presupuesto de 80.000€ se aporta a la cuenta de la comunidad (cuenta de todos) por cuota de participación solamente entre las viviendas – lógico - Cuando se termina obra, resulta que no fue necesario la realización de todas las obras presupuestadas, solamente se gastaron 68.000, sobraban en consecuencia 12.000€, que solamente eran de viviendas.
Resulta que el Coeficiente Propiedad de locales y garajes, asistentes a la asamblea era superior al de viviendas, y siguiendo con la mala rutina, votan dejar todos los sobrantes en la cuenta de la comunidad, pues se argumentaba que así se venía haciendo. El sobrante que pertenecía al grupo de gastos que era de todos ascendía a 1000€, es decir también era de las viviendas, y por votación para dejar todo en la cuenta, pues ganaban locales y garajes. Para locales y garajes “deabute”, para viviendas el correspondiente “cabreo”
La conclusión es que no todas las cosas admiten votación, SIEMPRE HAY QUE REGULARIZAR SALDOS. Otra cosa distinta es acordar incremento Fondo Reserva. Espero haya quedado claro sin necesidad de resucitar a Arquímedes.
Obsérvese que no es lo mismo coeficiente propiedad que cuota de participación. Aquí también los señores administradores (algunos) andan despistados, pero esto sería otro tema.