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Compra de vivienda heredada sin cambio registral hasta el momento
Hola, me surgen unas dudas 'legales' por ir anticipándome o desistiendo...
Estoy interesado en la compra de una vivienda, que desde el primer momento me dio la impresión que tiene cosas 'a medias'. En cierto modo me fastidia la falta de sinceridad porque creo que son cosas subsanables, pero me hacen estar alerta, la mediación es por un gestor.
Quiero comprar esta vivienda mediante hipoteca por determinadas razones que me favorecen.
Rascando y rascando info, el propietario falleció y ahora mismo la casa 'pertenece' a su mujer e hijos.
- He constatado que la vivienda en catastro está a nombre de los 'herederos'.
- El titular falleció hace más de dos años y por tanto no parece problema para la hipoteca.
Y ahora mi duda, he intentado obtener una nota simple y no hay forma, mi sospecha es que no está escriturada y está en proceso.
Ya he pedido abiertamente que me facilite la nota simple, o me diga los datos y la respuesta es que está a nombre del fallecido y no me serviría para mis trámites, está gestionando la modificación.
Mi duda es si el plazo de tiempo entre la modificación a nombre de los herederos o nueva escrituración y la compraventa por mi parte, puede ser un problema, porque a efectos legales tengan que pasar 1 o 2 años antes de generar las nuevas escrituras para evitar la posible aparición de un heredero sorpresa... o si no habría nada a tener en cuenta y me estoy montando una peli.
En cualquier caso si esto sigue adelante, contrataré a la persona adecuada para que me asesore, que no se si sería un abogado... o en la propia notaría.
Gracias por anticipado.
Estoy interesado en la compra de una vivienda, que desde el primer momento me dio la impresión que tiene cosas 'a medias'. En cierto modo me fastidia la falta de sinceridad porque creo que son cosas subsanables, pero me hacen estar alerta, la mediación es por un gestor.
Quiero comprar esta vivienda mediante hipoteca por determinadas razones que me favorecen.
Rascando y rascando info, el propietario falleció y ahora mismo la casa 'pertenece' a su mujer e hijos.
- He constatado que la vivienda en catastro está a nombre de los 'herederos'.
- El titular falleció hace más de dos años y por tanto no parece problema para la hipoteca.
Y ahora mi duda, he intentado obtener una nota simple y no hay forma, mi sospecha es que no está escriturada y está en proceso.
Ya he pedido abiertamente que me facilite la nota simple, o me diga los datos y la respuesta es que está a nombre del fallecido y no me serviría para mis trámites, está gestionando la modificación.
Mi duda es si el plazo de tiempo entre la modificación a nombre de los herederos o nueva escrituración y la compraventa por mi parte, puede ser un problema, porque a efectos legales tengan que pasar 1 o 2 años antes de generar las nuevas escrituras para evitar la posible aparición de un heredero sorpresa... o si no habría nada a tener en cuenta y me estoy montando una peli.
En cualquier caso si esto sigue adelante, contrataré a la persona adecuada para que me asesore, que no se si sería un abogado... o en la propia notaría.
Gracias por anticipado.