Piso sin licencia de primera ocupación

Hola a todos,
desde hace casi 4 años sy propietario de un piso en una localidad próxima a Barcelona. Todavía no tenemos licencia de vado para el aparcamiento subterráneo gracias a unos "papeles" que el promotor no ha entregado en el ayuntamiento. Ahora nos enteramos que el piso no tiene licencia de primera ocupación (suponemos que por el mismo tema de "papeles" que afecta al aparcamiento) Tenemos todos los servicios dados de alta y a nuestro nombre, también tenemos la cédula de habitabilidad y todos los pagos de IBI al corriente...
¿Qué acciones hemos de tomar para tener esa licencia? Y mientras no se resuelve la situación ¿qué medidas puede tomar el ayuntamiento?

Gracias de antemano por vuestras respuestas

La licencia de primera ocupación es lo que antes se llamaba "Cédula de habitabilidad", que dices que sí tenéis......
Pregunta en el ayuntamiento como está el tema.

No Peláez, son dos documentos distintos, uno es la cédula de habitabilidad que otorga la comunidad autónoma y otro la licencia de primera ocupación que emite el ayuntamiento si la obra esta conforme con el proyecto y la licencia de obras, una cosa es que sea habitable (cédula) y otra que se haya construído según la licencia municipal.

Una vivienda puede ser habitable y no estar de acuerdo con el plan municipal y su oportuna licencia de construcción.

Efectivamente son dos cosas distintas cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación. El tema lo lleva el administrador de la finca, pero si 4 años después aún no tenemos vado de aparcamiento me da miedo lo que se puede tardar en conseguir esa licencia de primera ocupación.
Mi temor es que nos "clausuren" el edificio por esta situación...

Gracias a los 2 por la respuesta

Podría haber un tercer componente en la ecuación, y es la licencia ambiental del aparcamiento.

La Cédula de Habitabilidad, como bien te han explicado, no tiene nada que ver, pero la primera ocupación podría estar frenada no por problemas en las viviendas sino en el aparcamiento (que no cumpla alguna normativa de evacuación, que es algo serio, o a veces por alguna chorrada mayúscula), y por eso el ayuntamiento admite que las viviendas estén ocupadas pero no otorga el vado.

De todas formas, cuatro años son una eternidad. Si el administrador fuera mínimamente capaz, por lo menos ya sabría con detalle el problema y la solución exacta.

Hablando con la persona del ayuntamiento que está reteniendo la licencia, os lo explicará sin ocultaros ninguna información, e incluso os recomendará ella misma las soluciones más oportunas.

No, normalmente no clausurarán nada ..... tienes que ir al ayuntamiento e informarte de cual es el problema, lleva tu escritura de propiedad para demostrar que tienes interés en eso, o mejor, una vez sepas de que va, vete a un arquitecto técnico a ver cual es la solución, puede ocurrir que el promotor haya desaparecido o que se niegue a regularizar, si es lo primero no os queda otra que la comunidad solucione el tema con vuestro dinero, si es lo segundo vete a un abogado a ver como se puede obligar al promotor a cumplir con los requisitos.

Hola,
si el administrador no respira me pasaré yo mismo por el ayuntamiento a ver que es lo que hay. Respecto al promotor, era su última promoción y se trasladó a Granada, está al mismo tiempo desaparecido y sin querer saber nada del tema. Lo curioso es que su hijo vive en la finca, en un piso "regalado" por el padre.

Gracias por vuestras aportaciones

Seguramente no es nada que no se pueda solucionar con una derrama de la comunidad de propietarios apra solucionar algo de la edificación o la seguridad, lo siento, pero me temo que teneis "derrama al canto", esperamos que sea una chorada y os cueste poco dinero.