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¿Cuanto dedicar a la entrada de una hipoteca?
Hola
Estoy cerca de comenzar a tramitar una hipoteca para comprar un piso y hay un tema de debate que sale comentándolo con amigos que ya han pasado por ello y personalmente querría saber la opinión de gente que realmente sepa de finanzas (y aquí hay muchos :-D) para que me guieis en que es más recomendable.
Os cuento...
El piso que quiero comprar cumple los siguientes criterios:
1) Dispongo del 20% + ITP + gastos extra
2) Mi idea es pedir una hipoteca a 30 años, donde la cuota mensual se me queda por debajo del 30% del total de nuestros salarios (el mío y el de mi pareja)
Es decir, todo dentro de lo razonable para que me puedan conceder la hipoteca sin mucho problema, así me lo aseguran los bancos.
Ahora bien, realmente tenemos algo más de ahorros y esto quiere decir que en lugar de hacer una hipoteca 20/80, podríamos descapitalizarnos algo más y hacer un 30/70 por ejemplo.
Mi primer pensamiento es que lo mejor es descapitalizarse lo máximo que podamos porque así la cuota mensual de la hipoteca es más baja y por tanto, nuestra capacidad de ahorro es superior. Sin embargo, algunos amigos nos dicen que debido a los bajos intereses hipotecarios, lo mejor es realmente ajustar lo máximo al 20/80 y si dispones de más ahorros: meterlos en algún otro producto de inversión, por ejemplo, fondos de inversión, comprar una plaza de garaje para alquilar o algo similar, ya que esto debería de darnos más ingresos que los intereses pagados y además te da la seguridad de disponer de más dinero ahorrado en caso de una crisis o problema económico.
¿Qué opináis vosotros que es mejor, ir a un modelo 20/80 o un 30/70?
1) Si opináis 20/80, entonces... ¿Qué haríais con el resto de vuestros ahorros?
2) Si opináis 30/70, entonces.... ¿Mantendríais la hipoteca a 30 años y que la cuota fuera más baja, o por el contrario mantendríais una cuota por debajo del 30% y reduciríais años?
Muchas gracias. Alberto
Estoy cerca de comenzar a tramitar una hipoteca para comprar un piso y hay un tema de debate que sale comentándolo con amigos que ya han pasado por ello y personalmente querría saber la opinión de gente que realmente sepa de finanzas (y aquí hay muchos :-D) para que me guieis en que es más recomendable.
Os cuento...
El piso que quiero comprar cumple los siguientes criterios:
1) Dispongo del 20% + ITP + gastos extra
2) Mi idea es pedir una hipoteca a 30 años, donde la cuota mensual se me queda por debajo del 30% del total de nuestros salarios (el mío y el de mi pareja)
Es decir, todo dentro de lo razonable para que me puedan conceder la hipoteca sin mucho problema, así me lo aseguran los bancos.
Ahora bien, realmente tenemos algo más de ahorros y esto quiere decir que en lugar de hacer una hipoteca 20/80, podríamos descapitalizarnos algo más y hacer un 30/70 por ejemplo.
Mi primer pensamiento es que lo mejor es descapitalizarse lo máximo que podamos porque así la cuota mensual de la hipoteca es más baja y por tanto, nuestra capacidad de ahorro es superior. Sin embargo, algunos amigos nos dicen que debido a los bajos intereses hipotecarios, lo mejor es realmente ajustar lo máximo al 20/80 y si dispones de más ahorros: meterlos en algún otro producto de inversión, por ejemplo, fondos de inversión, comprar una plaza de garaje para alquilar o algo similar, ya que esto debería de darnos más ingresos que los intereses pagados y además te da la seguridad de disponer de más dinero ahorrado en caso de una crisis o problema económico.
¿Qué opináis vosotros que es mejor, ir a un modelo 20/80 o un 30/70?
1) Si opináis 20/80, entonces... ¿Qué haríais con el resto de vuestros ahorros?
2) Si opináis 30/70, entonces.... ¿Mantendríais la hipoteca a 30 años y que la cuota fuera más baja, o por el contrario mantendríais una cuota por debajo del 30% y reduciríais años?
Muchas gracias. Alberto
