Hipoteca matrimonio

Hola

El mueble cuesta        78.000
Entrada El 20 %           15.600
Gastos compra venta 7.000
Os saldría una cuota mensual alrededor de los 300 euros durante 30 años,
En principio el precio del inmueble no es tan alto y cuentan con el 20% más los gastos, 

contando solo con tu sueldo no veo ningún problema con el préstamo hipotecario,
La duda que tengo es la antiguedad de dos años ya que hay bancos que exigen mínimo 3 años,el sueldo de tu pareja no cuenta,pero estaría de segundo titular en el préstamo hipotecario como garantía,

Consejo,
negocia con 2 o tres bancos para conseguir buen tipo de interés,y si es posible sin vinculación,

Muchas gracias. Tengo una duda. Si mi mujer consigue un trabajo temporal si cuenta como solvente? Veo que cobrando el paro no es solvente según tu respuesta. 

¿Se fijan solo en este año? ¿En Todos los años? Y próximos? 

Los bancos suelen dar una respuesta de 45 a 60 días (el mismo tiempo que nos da la inmobiliaria para pagar dicho inmueble desde que se hace la reserva) no hay alguna forma más rápida de saber si nos lo conceden o no? Para no perder la señal. 

Has sido muy amable! Espero tu respuesta. 

Buenos  días,

Si su pareja encuentra un trabajo temporal tendréis más posibilidades en la operación,en principio el banco s fijará más bien en tu contrato ya que es fijo,

Le cuento un caso de un familia  algo similar a ustedes,se compro un piso valorado en 220.000 tenían la entrada del 20% más los gastos el 10%,uno de ellos cuenta con un contrato indefinido con 9 años de antigüedad en su empresa y un sueldo de 1450,a cambio el otro cuenta con un contrato temporal de 3 meses,con estos datos les dieron el préstamo hipotecario sin problema,

Respecto la respuesta de cada banco,depende hay banco que suelen tardar de 15 a 20 días y incluso menos, y otros como ing..... una barbaridad,

 en principio no veo ningún problema,ya que cuentan ustedes con ahorros y el importe de la hipoteca es muy bajo,
Estate tranquilo,y busca varios bancos para un buen tipo de interés,

Otro consejo,intenta no dejar más de 2000 en arras,

Un saludo,

Que amable eres! 

Nos estás sirviendo de mucha ayuda! 

En principio habíamos pensado nuestro banco porque saben todos los movimientos y tipo de clientes que somos. Aunque si que es verdad que deberíamos ir a otros bancos para ver que nos ofrecen. Lo que nos preocupa es que nos den simulaciones y por hacerlo con otro banco no nos concedan... Quisiéramos gente sincera que diga pues cumple usted los requisitos en este banco y le ofrezco Esto. O no. 

De arras no es negociable son 3.000e y la semana que viene hay que ingresarlo. 

Al ser la primera vez hay mucho miedo a la palabra no por la larga espera del banco. No sabemos en cual hay más posibilidad del si. 

Se me olvidó decirte que somos menores de 30 años, por si nos aconsejas algún banco en concreto al que ir a comparar. 

Un saludo y esperamos su respuesta

Buenas tardes,

Lo suyo sería aparte de vuestro banco donde tienes tu nómina,  acércate a otros a si tendrás varias opciones y después decidir,
Ijemplo imagínate que tu banco te ofrece un 2.20 fijo,  vas a bankia y te ofrecen un 1.80 pues con la oferta de bankia en la mano ya tienes para negociar con tu banco a que te iguale esa oferta o te la mejore,

Por ijemplo megusta mucho bankia tienen buenas ofertas a tipo fijo aparte sin vinculación solo la nómina de más de 450€,

Respecto a que tengas miedo de vuestro banco si negocias con otro? que va eso es un punto a vuestro favor,trayendo otras ofertas de otros bancos el vuestro os la puede mejorar 

Respecto lo de menores de 30 años,en kutxabank y cajasur ofrecen hipotecas para jóvenes,lo que pasa estos dos tienen vinculacion,

Otro dato de interés,  no te olvides de que te apliquen reducción en los impuestos IAJD por ser menores de 32 años,eso depende en que Comunidad Autónoma son ustedes, en cuando os concedan la hipoteca lo tenéis que decir a vuestro gestor del banco para que apliquen esa reducción,

También acuérdate que los gastos de compra venta,notaria gestoría,y registró van al 50% incluso hay bancos que se encargan de estos gastos,excepto el IAJD  y la tasación corre a cargo del cliente

ánimo y mucha suerte,todos hemos pasado por esos trámites,

¡Muchísimas gracias por todo! 
Nos han servido muy bien tus consejos. Anotado queda todo y la semana que viene manos a la obra! 

Una última pregunta. ¿Cuanto tarda el banco en conceder una hipoteca? Nos Dan de 45 a 60 días para pagarlo. 

Vamos a mirar en bankia y si nos recomienda alguno más también miraremos. 

Muy amable

El tiempo depende de cada banco,normalmente si entregas todo correcto en un mes a 1 mes y medio pueden firmar la compra venta,
Llama a openbank,y el bbva

De verdad muchísimas gracias! 

Estamos mirando un borrador de una hipoteca de una amiga y se nos ha venido una duda enorme! 

Nómina/haberes de:

1.000<1500
1.500<2500


Hay que sacar la media mensual para seleccionar la casilla. Si yo todos los meses gano 1.000e y mi mujer ha cobrado por ejemplo: dos meses de paro, tres meses de trabajo temporal, un mes de paro... Etc etc

¿Como saco la nomina/haberes para seleccionar la casilla correcta y que no me echen para atrás del primer momento? Hay personas que dicen que el paro cuenta, pero eso no es una nómina... Tengo que echar cálculos de los últimos doce meses y sacar la media? 


Muy amable

Hola,

Efectivamente saca los cálculos de los últimos 12 meses y de allí sacas la media,

De todas formas no te comas la cabeza solo con tu nómina te darán el préstamo ya que no hablamos de una cantidad elevada,
 la cantidad solicitada es de 62.400 euros,
Ademas Vuestra capacidad de endeudamiento no pasa del 35% por lo que veo,

Un saludo,

Hola, gracias por la información. No tengo más dudas. Muy amable por ayudarnos.

Un saludo