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Cancelacion parcial prestamo vpo

3 respuestas
Cancelacion parcial prestamo vpo
Cancelacion parcial prestamo vpo
#1

Cancelacion parcial prestamo vpo

Buenas noches:

En el año 2006 me compré una vpo y me concedieron ayudas, tanto por parte del ministerio como por la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha. La vivienda está acogida al plan 2002-2005.

El caso es que quiero cancelar parte del capital y he preguntado en el banco donde me dicen que me lea la escritura. Me leo la escritura y de la cancelación no dice nada. Entonces me dice que pregunte en la Consejería de la Junta y allí me dicen que yo el prestamo lo he firmado con el Banco y que tiene que ser el banco el que me explique las condicione de cancelación. Vuelvo al Banco y se molestan un poco mas que la primera vez y me dicen que en la ley (creo que es un Real Decreto) no dice nada del tiempo mínimo para poder amortizar sin devolver las ayudas y por tanto que entienden que puedo hacerlo cuando quiera.

De todas formas vuelvo a la Consejería porque tengo que renovar la subsidiación del prestamo porque ya terminan los 5 primeros años y me anotan el Decreto para que me lo lea pero no me dicen nada expresamente.

En resumen que puesto que ahora tengo subsidiado el 15% del recibo quiero agotar los 5 años, pero cuando acaben, en Enero de 2011, quisiera amortizar capital pero no me atrevo porque nadie me asegura que si lo hago no tenga que devolver las ayudas. Y es que para cancelar parte del prestamo tengo, pero si tengo que devolver las ayudas pues ya no tengo para todo.

Gracias por vuestra atencion

#2

Re: Cancelacion parcial prestamo vpo

Yo lo estuve mirando hace un tiempo y creo que el plan 2002-2005 no contempla penalización alguna por cancelar el préstamo. De hecho, si revisas lo que dice el real decreto, en ningún apartado indica el tema de cancelación total o parcial, por lo que en principio no debes de tener problemas.

En los planes posteriores a ese si que nombra la penalización por amortizar parcial o totalmente.

De todos modos, intenta a ver si alguien del Ministerio de Vivienda te puede facilitar más información. Mi opinión es que puedes cancelar sin problemas.

http://www.spaviv.es/docs/PlanVivienda0205.pdf

#3

Re: Cancelacion parcial prestamo vpo

Y respecto a la declaracion de la renta.¿Que cambios se notarian? siempre que sea inferior a los 9015.Por ejemplo 2 o 3 mil euros,¿habria mucha diferencia entre la declaracion de este año y la del año que viene? ¿Seria favorable? o todo lo contrario?

#4

Re: Cancelacion parcial prestamo vpo

La deducción por vivienda habitual va a cambiar a partir del 1 de Enero de 2011, que únicamente podrán deducir aquellas rentas inferiores a 24mil euros.

Esto no afecta a quienes ya hayan comprado su vivienda y podrán seguir deduciendose los 9015 euros por declaración independientemente del nivel de ingresos.