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¿He sido estafado? - Alquiler de vivienda
Hola amigos, me presento en este foro debido a mi necesidad de consejo y opinión por parte de un entendido del tema, ya que carezco de ningún familiar que esté familiarizado con las leyes y que pueda ayudarme. A continuación procederé a exponer mi situación con respecto al alquiler de un estudio de 30 metros cuadrados.
Para empezar he de decir que tengo 22 años y estoy estudiando en Granada, más concretamente he terminado el tercer curso de mi carrera. El curso pasado estuve en un piso compartido pero tras una serie de malas experiencias decidí irme a un estudio individual donde poder tener un mejor ambiente de estudio.
Así pues encontré un estudio que costaba 350 euros, con calefacción central y comunidad incluidas, la luz y el agua se pagaban a parte. Hasta aquí todo bien, voy pagando de forma puntual todas las facturas de agua, luz y vivienda, incluido durante el período de cuarentena del coronavirus.
Ahora bien, una de las mayores razones por las que escogí este piso y no otro era porque en la mayoría de alquileres de estudios de Granada los propietarios te obligaban a pagar julio y agosto, incluso aunque yo por el verano abandonase el piso por ser estudiante. Sin embargo en el caso particular de este piso la inmoviliaria me ofrecía la posibilidad de reservarme el piso para el curso que viene, es decir, que yo pagaba normalmente hasta junio incluido y ellos me reservarían el piso para mi próximo curso si yo pagaba 350 euros adicionales (Es decir, como si pagara un mes extra, por lo que en cierta medida se entendía que eso contaba como un pago para julio y en agosto me guardarían el piso sin pagar ese mes, por lo que a efectos prácticos me ahorraba el pago de un mes a cambio de no estar 2 meses en el piso, o al menos eso es lo que esta gente me dió a entender cuando pagué la reserva de 350€ en su oficina). Eso sí, cuando firmé el contrato de reserva los de la inmoviliaria me dijeron que aunque no tendría que pagar el piso en verano porque ya había pagado la reserva, sí me llegarian las facturas de la luz y el agua, ya que la inmoviliaria me iba a permitir conservar las llaves del piso aunque yo lo dejase, esto me suponía una gran ventaja ya que no tenía que hacer una mudanza con todo el trabajo y esfuerzo que supone. Al final acepté este trato ya que con pagar las facturas mínimas de luz y agua y con el pago de la reserva de 350 euros iba a poder ahorrarme la mudanza y volver para el curso académico próximo con toda la tranquilidad. Los de la inmoviliaria no me dijeron nada más, a pesar de que yo les pedí información cuando estaba en su oficina para pagar la reserva.
Ahora viene lo nuevo, porque la reserva la pagué a inicios de 2020. Hoy a día 1 de Julio de 2020, habiendo dejado el piso hace 3 dias, se me presenta la inmoviliaria deciéndome que el propietario del piso quiere negociar conmigo el pago del piso durante el verano. Yo les digo que firmé un contrato en el que yo pagaba una reserva de 350€ para que me guardasen el piso para el curso que viene pero ellos me dicen que ese pago de reserva solo sirvió para que la inmoviliaria (Que no el propietario) me guardase el piso para el año que viene y que no pensaba que el piso me iba a salir gratis en julio y agosto. Yo les respondo a mi ellos no me informaron de nada de esto cuando firmé y pagué la reserva a pesar de que les pedí información sobre las condiciones y que esto que me estan contando ahora no figura en mi contrato. Ellos por su lado me dicen que es cierto que no esta en el contrato, pero que no es su responsabilidad porque como precisamente esa información no figura en el contrato no es algo que pueda reclamar. Tras una larga conversación en la que les acuso de haberme engañado y ocultado información relevante me dicen que el propietario del piso (Atraves de un gestor) me ofrecen un trato para pagar los meses del verano que tendrían un coste inferior a los habituales 350 euros. Yo por mi parte les digo que este no es un problema de dinero, si no de que me han engañado y ocultado información pero ellos siguen en las mismas de que ellos aunque me lo ocultaron, no pusieron nada en el contrato por lo que no me están engañando.
Yo por mi parte creo que ocultar información es engañar pero no se si esto es así a nivel jurídico.
¿Que opinan? ¿He sido estafado o engañado? ¿Esto es denunciable o la supuesta escapatoria de que no figuraba en el contrato les puede servir como vía de escape?
A nivel personal tengo clarísimo que me han engañado pero no sé si tomar medidas judiciales es la mejor opción o si tan siquiera esa vía tiene posibilidades de éxito.
Ya digo que tampoco me piden mucho dinero por el piso este verano, pero no es una cuestión de dinero, si no de que me engañaron y me ocultaron información, no me dijeron nada de esto antes, solo que durante el verano tendria que pagar la luz y el agua minimos, nada de pagar el piso.
Un saludo y gracias de antemano por su respuesta.
Para empezar he de decir que tengo 22 años y estoy estudiando en Granada, más concretamente he terminado el tercer curso de mi carrera. El curso pasado estuve en un piso compartido pero tras una serie de malas experiencias decidí irme a un estudio individual donde poder tener un mejor ambiente de estudio.
Así pues encontré un estudio que costaba 350 euros, con calefacción central y comunidad incluidas, la luz y el agua se pagaban a parte. Hasta aquí todo bien, voy pagando de forma puntual todas las facturas de agua, luz y vivienda, incluido durante el período de cuarentena del coronavirus.
Ahora bien, una de las mayores razones por las que escogí este piso y no otro era porque en la mayoría de alquileres de estudios de Granada los propietarios te obligaban a pagar julio y agosto, incluso aunque yo por el verano abandonase el piso por ser estudiante. Sin embargo en el caso particular de este piso la inmoviliaria me ofrecía la posibilidad de reservarme el piso para el curso que viene, es decir, que yo pagaba normalmente hasta junio incluido y ellos me reservarían el piso para mi próximo curso si yo pagaba 350 euros adicionales (Es decir, como si pagara un mes extra, por lo que en cierta medida se entendía que eso contaba como un pago para julio y en agosto me guardarían el piso sin pagar ese mes, por lo que a efectos prácticos me ahorraba el pago de un mes a cambio de no estar 2 meses en el piso, o al menos eso es lo que esta gente me dió a entender cuando pagué la reserva de 350€ en su oficina). Eso sí, cuando firmé el contrato de reserva los de la inmoviliaria me dijeron que aunque no tendría que pagar el piso en verano porque ya había pagado la reserva, sí me llegarian las facturas de la luz y el agua, ya que la inmoviliaria me iba a permitir conservar las llaves del piso aunque yo lo dejase, esto me suponía una gran ventaja ya que no tenía que hacer una mudanza con todo el trabajo y esfuerzo que supone. Al final acepté este trato ya que con pagar las facturas mínimas de luz y agua y con el pago de la reserva de 350 euros iba a poder ahorrarme la mudanza y volver para el curso académico próximo con toda la tranquilidad. Los de la inmoviliaria no me dijeron nada más, a pesar de que yo les pedí información cuando estaba en su oficina para pagar la reserva.
Ahora viene lo nuevo, porque la reserva la pagué a inicios de 2020. Hoy a día 1 de Julio de 2020, habiendo dejado el piso hace 3 dias, se me presenta la inmoviliaria deciéndome que el propietario del piso quiere negociar conmigo el pago del piso durante el verano. Yo les digo que firmé un contrato en el que yo pagaba una reserva de 350€ para que me guardasen el piso para el curso que viene pero ellos me dicen que ese pago de reserva solo sirvió para que la inmoviliaria (Que no el propietario) me guardase el piso para el año que viene y que no pensaba que el piso me iba a salir gratis en julio y agosto. Yo les respondo a mi ellos no me informaron de nada de esto cuando firmé y pagué la reserva a pesar de que les pedí información sobre las condiciones y que esto que me estan contando ahora no figura en mi contrato. Ellos por su lado me dicen que es cierto que no esta en el contrato, pero que no es su responsabilidad porque como precisamente esa información no figura en el contrato no es algo que pueda reclamar. Tras una larga conversación en la que les acuso de haberme engañado y ocultado información relevante me dicen que el propietario del piso (Atraves de un gestor) me ofrecen un trato para pagar los meses del verano que tendrían un coste inferior a los habituales 350 euros. Yo por mi parte les digo que este no es un problema de dinero, si no de que me han engañado y ocultado información pero ellos siguen en las mismas de que ellos aunque me lo ocultaron, no pusieron nada en el contrato por lo que no me están engañando.
Yo por mi parte creo que ocultar información es engañar pero no se si esto es así a nivel jurídico.
¿Que opinan? ¿He sido estafado o engañado? ¿Esto es denunciable o la supuesta escapatoria de que no figuraba en el contrato les puede servir como vía de escape?
A nivel personal tengo clarísimo que me han engañado pero no sé si tomar medidas judiciales es la mejor opción o si tan siquiera esa vía tiene posibilidades de éxito.
Ya digo que tampoco me piden mucho dinero por el piso este verano, pero no es una cuestión de dinero, si no de que me engañaron y me ocultaron información, no me dijeron nada de esto antes, solo que durante el verano tendria que pagar la luz y el agua minimos, nada de pagar el piso.
Un saludo y gracias de antemano por su respuesta.