Solicitar hipoteca para comprar piso al resto de herederos

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Solicitar hipoteca para comprar piso al resto de herederos
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Solicitar hipoteca para comprar piso al resto de herederos
#1

Solicitar hipoteca para comprar piso al resto de herederos

 Buenas noches a todos, quería plantear una duda por si me pudieseis ayudar con algo de información al respecto.

Tenemos un piso en herencia entre varias partes y una de las partes quiere comprar las del resto. En
principio la parte que quiere comprar nos ha hecho una oferta al resto por una cierta cantidad por el total de
las partes
. El tema es que uno de los herederos se niega a vender su parte por menos de cierto valor. La unica
solución que hemos encontrado es rebajar el resto de herederos un poco nuestra parte para ajustar el total a la
oferta ofrecida por la parte compradora. Siendo así, se llegó a dicho acuerdo con el comprador ya que su oferta
era por el total sin entrar a como dividiamos dicho montante entre todos los herederos.

El problema ha surgido porque ahora la parte que quiere comprar nos dice que según el notario y el gestor bancario al que ha consultado para pedir la
hipoteca para la venta no se puede pedir una hipoteca y dedicar esta a comprar partes iguales de un piso pero a diferente cada una de las partes. Es decir, que según nos dice tendrían que ser todas las partes iguales en cuanto al precio que nos va a pagar a traves de cheque dado que son iguales en cuanto a porcentaje de vivienda.No se si me he explicado...
¿sabéis si esto es realmente así tramitando la compra a traves de una hipoteca? y , en caso de serlo, ¿sabéis si existe alguna solución?

De antemano muchas gracias por la atención y las posibles aportaciones.

Un saludo! 
#2

Re: Solicitar hipoteca para comprar piso al resto de herederos

Las partes son las que son y la hipoteca es la que es. Pero también los medios de pago que tienen qué cuadrar con el precio de la vivienda que es uno sin partes. 

Eso que os pasa siempre pasa en las herencias, imagínate 3 personas en un piso de 100 mil euros que venden la vivienda como se reparte para que cuadre pues uno recibe más.

Mientras los medios de pago es decir la mortadela que se paga por la vivienda cuadre nadie va a decir ni pio.

Todo es legal el que recibe más mortadela pagará más plusvalía si la hay.

Saludos


#3

Re: Solicitar hipoteca para comprar piso al resto de herederos

¿Estáis haciendo un contrato de compraventa o una extinción de condominio? No me queda claro por lo que has escrito en el post, y la segunda opción sería más beneficiosa para el comprador.
#4

Re: Solicitar hipoteca para comprar piso al resto de herederos

La opción más ventajosa es una disolución de condominio. Si no llegan a un acuerdo los herederos hay 2 opciones más. Vender su parte de la herencia a empresas como proindiviso o interponer una demanda de división de cosa común.

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