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Contrato de alquiler de vivienda

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Contrato de alquiler de vivienda
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Contrato de alquiler de vivienda
#1

Contrato de alquiler de vivienda

Cochise
Rankiano desde hace 8 meses
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Cochise
Hola: Tengo que alquilar un piso, espero que temporalmente, pues quiero comprar uno. Los contratos, segun tengo entendido, son de un año, prorrogables hasta cinco años. ¿ Si alquilo un piso y a los seis meses, por ejemplo, compro un piso, puedo romper el contrato unilateralmente o el arrendador, me podria exigir el cumplimiento del contrato ? ¿ Y podria este ultimo, quedarse con los dos meses de fianza, si fuese este el tiempo ? Entiendo que los mese de fianza, son solamente para cubrir posibles daños. Gracias
#2

Re: Contrato de alquiler de vivienda

madrid2013
Rankiano desde hace alrededor de 7 años
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madrid2013
Si rompes el contrato antes del año tenlo por seguro 100% que perderas la fianza,
Intenta de que sea solo un mes y no dos,
El incumplimiento de los meses que te quedaría no creo que lo pagues,pero la fianza si la perderías,

#5

Re: Contrato de alquiler de vivienda

Jtorres
Rankiano desde hace alrededor de 10 años
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Jtorres
Con la última normativa, a los 6 meses el arrendatario puede, informando con un mes de antelación, marcharse de la vivienda sin ninguna penalización. Si el arrendador se le cruza el cable y te intenta chulear la fianza, tendrás que reclamarsela judicialmente, no creo que se arriesgue a ello, pero vete a saber. Suerte.

Método, disciplina y tiempo

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#6

Re: Contrato de alquiler de vivienda

Why so serious
Rankiano desde hace más de 8 años
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Why so serious
Sin ninguna penalización? Un mes por año no cumplido, parte proporcional para periodos menores. Mínimo pierdes la mitad de la fianza.

Han cambiado la LAU?
#7

Re: Contrato de alquiler de vivienda

nanobot
Rankiano desde hace más de 4 años
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nanobot
Sí, la Ley de Arrendamientos Urbanos ha cambiado y, en ese aspecto en concreto, por fin protege a la parte habitualmente más vulnerable: el arrendatario. Jtorres tiene toda la razón.

Además, la penalización por irse antes del cumplimiento de los 6 primeros meses debe establecerse por contrato mediante pacto entre las dos partes pues la ley no la especifica.
#8

Re: Contrato de alquiler de vivienda

Why so serious
Rankiano desde hace más de 8 años
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Why so serious
Vale lo he mirado.

La ley no ha cambiado desde 2013.

Te puedes ir a partir de los 6 meses, y genera indemnización al casero, siempre que se pacte.

Casero que no incluya esa cláusula en el contrato se lo busca el solo.

Saludos
#9

Re: Contrato de alquiler de vivienda

nanobot
Rankiano desde hace más de 4 años
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nanobot
La ley se modificó el primer trimestre del año pasado. Ahora no recuerdo si este punto concretamente fue reformado, pero hubo bastantes puntos significativos que sí lo fueron.
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