Vender vivienda sin contrato de arras

Hola, estoy intentando vender la casa de mis difuntos padres junto con mis hermanos. Resulta que hemos encontrado comprador y ya le han concedido la hipoteca pero ahora uno de mis hermanos no quiere vender la casa. No hemos firmado contrato de arras. El comprador nos ha amenazado con denunciarnos si no se la vendemos. Tendríamos que correr con el gasto de su hipoteca o con algún otro tipo de gasto si no vendemos la casa? Que haríais en mi situación? Estoy bastante desorientado en este tema... Gracias

Si no queréis vender y no hay contrato de arras no os pueden reclamar nada. 

Eso imaginé, el problema que se me ha olvidado comentarlo en el primer post es que le dejamos una fotocopia de la escritura para que pudiese pedir la hipoteca en el banco, no se si ese documento tiene alguna validez legal... 

Ninguna, si no hay un papel no hay una venta. Aunque los contratos en españa pueden ser verbales es difícil defenderlos