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Hipoteca Fija Liberbank
Hola a todos,
Estamos mirando hipotecas y Liberbank nos ha presentado la siguiente oferta y la verdad nose si es buena o mala.
Nos dan el 83% del precio de venta a 30 años. El TAE que nos ofrece es del 2,525% (con las vinculaciones) o 2,395% sin vinculaciones. El TIN en el primer caso sería del 1,050% y en el segundo del 2,050%. Por amortización anticipada no cobran nada siempre que sea parcial, si es cancelación total un 2,5% los primeros 10 años y un 1,5% el resto.
Las vinculaciones son las siguientes:
- Domiciliación nómina: nos descuenta 0,3
- Seguro de hogar: descuento de 0,2 (precio entre 350-400€ al año).
- Seguro de vida: descuento de un 0,3 ( este seguro que no lo contratamos con ellos ya que el que nos ofrece el banco es superior a 1200€)
- Nómina superior a 2000€ mensuales: descuento 0,1.
- Tarjetas de credito x2: descuento 0,1 (precio 39€ al año x2).
Las dudas que tengo son las siguientes, como puede ser que el TIN esté tan lejos del TAE, teniendo en cuenta las vinculaciones el TIN debería ser del 2,525%, no? además de las 5 vinculaciones 2 no "nos cuestan dinero" directamente. No acabo de entender el TAE de dónde sale. Que impacte en el TAE tenmos la tasación de 400€ y mantenimento de la cuenta de 60€ al año. Pero diría que no dan este diferencial, entiendo que si se lo pregunto nos podrán desglosar el TAE.
Que os parece la oferta? se que tiene muchas vinculaciones, pero quitando la de las nóminas son 3 y teniendo en cuenta que renunciaríamos a la bonificación del seguro de vida, nos quedaría un interés del 1,35% y 2 vinculaciones con coste directo, no esta mal no?
A ver si me podéis ayudar...
Mil gracias a todos por anticipado!
Estamos mirando hipotecas y Liberbank nos ha presentado la siguiente oferta y la verdad nose si es buena o mala.
Nos dan el 83% del precio de venta a 30 años. El TAE que nos ofrece es del 2,525% (con las vinculaciones) o 2,395% sin vinculaciones. El TIN en el primer caso sería del 1,050% y en el segundo del 2,050%. Por amortización anticipada no cobran nada siempre que sea parcial, si es cancelación total un 2,5% los primeros 10 años y un 1,5% el resto.
Las vinculaciones son las siguientes:
- Domiciliación nómina: nos descuenta 0,3
- Seguro de hogar: descuento de 0,2 (precio entre 350-400€ al año).
- Seguro de vida: descuento de un 0,3 ( este seguro que no lo contratamos con ellos ya que el que nos ofrece el banco es superior a 1200€)
- Nómina superior a 2000€ mensuales: descuento 0,1.
- Tarjetas de credito x2: descuento 0,1 (precio 39€ al año x2).
Las dudas que tengo son las siguientes, como puede ser que el TIN esté tan lejos del TAE, teniendo en cuenta las vinculaciones el TIN debería ser del 2,525%, no? además de las 5 vinculaciones 2 no "nos cuestan dinero" directamente. No acabo de entender el TAE de dónde sale. Que impacte en el TAE tenmos la tasación de 400€ y mantenimento de la cuenta de 60€ al año. Pero diría que no dan este diferencial, entiendo que si se lo pregunto nos podrán desglosar el TAE.
Que os parece la oferta? se que tiene muchas vinculaciones, pero quitando la de las nóminas son 3 y teniendo en cuenta que renunciaríamos a la bonificación del seguro de vida, nos quedaría un interés del 1,35% y 2 vinculaciones con coste directo, no esta mal no?
A ver si me podéis ayudar...
Mil gracias a todos por anticipado!