Ventilación natural cocina - Administración de fincas

3 respuestas
Ventilación natural cocina - Administración de fincas
Ventilación natural cocina - Administración de fincas
#1

Ventilación natural cocina - Administración de fincas

Buenos días.
Mi duda sería la siguiente. Agradezco enormemente las respuestas.
Bloque de 7 plantas de una antigüedad de unos 40 años.
Las cocinas tienen una pilastra que recoge en su interior la ventilación natural de aires y olores, en vertical, de todo el bloque. 
He tenido mi campana conectada (creo que erróneamente) a esa salida natural de aires. Creo que tengo que quitarla. Si fueran tan amables por favor, de aclarármelo.

Independientemente de esto, un nuevo propietario ha quitado esa pilastra y ventilación ara aprovechar ese hueco de la cocina.
Por lo que he podido leer, la normativa actual indica que las cocinas deben tener doble ventilador, natural y mecánica (mi campana debería ir a esta última o al patio) pero ¿puede cualquier propietario quitar esa respiración natural originaria del bloque para uso particular, sin consultar en la comunidad y, lo más importante, sin causar riesgo de cara a una posible desprotección del seguro de hogar o comunitario, en caso de fuego o incidencia?
Muchas gracias por sus respuestas.
#2

Re: Ventilación natural cocina - Administración de fincas

Ningún propietario puede tocar esas pilastras sin permiso expreso de la comunidad, por ser elementos comunes.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Ventilación natural cocina - Administración de fincas

Buenos días.
 Entiendo por su respuesta que la pilastra sí se puede quitar si la comunidad da consentimiento. Yo deducía que independientemente de la aprobación o no de la comunidad, hay cosas que no se pueden tocar para provecho particular, como muros de carga o ventilaciones, y pensaba que esta era una de ellas.
Muchas gracias por su atención y pronta respuesta.
#4

Re: Ventilación natural cocina - Administración de fincas

Que no se pueda quitar sin permiso no quiere decir que con permiso se pueda hacer cualquier cosa. Habría que ver si la comunidad está dispuesta a solucionar técnicamente la supresión de esas chimeneas y aprueba con suficiente mayoría esa alternativa.
En caso de un acuerdo que perjudique a la comunidad o algún propietario, siempre cabe su impugnación.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

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