Subrogacion de hipoteca en una venta

Dispongo de una vivienda que se ha hipotecado para ayudar en la compra de otra vivienda , que tiene su propia hipoteca , es decir para la adquisicion de esa nueva vivienda hay dos hipotecas.

esta vivienda esta a la venta y tengo una oferta sobre ella.
Mi consulta es, los compradores pueden suborgarse ( despues del estudio del banco obviamente ) esta hipoteca y ademas ampliarla?
La venta es por 80.000 € y la hipoteca es de 50.000, es decir que los compradores necesitarian unos 90 .000 € , de donde pueden sacar los 40.000 que les faltan, al margen de que puedan tener algo de cash para aforntar la operacion.
Para mi como vendedor  es beneficioso?

Saludos y Gracias.S

Así con los datos que hay se pueden ir buscando una hipoteca ya que la ampliación en la subrogación hasta precio de venta es como complicada.