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Compra casa "en construcción"
Buenas noches, tras una intensa búsqueda dimos con la casa que queríamos comprar.
Se llegó a un acuerdo económico verbal y mañana se firmaban las arras.
Pero al ir al registro de la propiedad a pedir la nota simple para ver el estado del inmueble, en ella aparece que la casa está en construcción.
Decir que la casa es del 1996 y está totalmente finalizada desde hace años, pero nunca se presentó el proyecto de final de obra y por tanto se dio por concluida la obra.
Desde la agencia inmobiliaria me dicen que es un problema menor y que está iniciado el trámite para regularizar el estado de la vivienda.
Pero el problema viene al hablar con mi asesor, el cual me negociará una hipoteca, que me comenta que con el estado "en construcción" el banco no entra al trapo y o bien no ofrecen financiación, o bien la ofrecen cara.
Lo he comentado con la inmobiliaria y éstos tienen cierta prisa por que firme, ya que la casa está en más inmobiliarias y peligra su comisión....
Me han propuesto una solución beneficiosa para ambos que es la de incluir una cláusula en las arras haciendo referencia al estado de la vivienda y que el propietario tiene X tiempo para solucionarlo y regularizar el estado de la vivienda a construida, pero por otro lado quieren meterme una cláusula de que una vez firmadas las arras tengo 21 dias para informarles del banco que me dará la financiación.
Si al hecho de que hay un tiempo para el trámite legal para dar los pasos necesarios para que conste como construida, le sumamos que mi asesor no podrá empezar a negociar hasta que esto esté hecho, no me salen ni por asomo los 21 dias.
Qué haríais vosotros en mi situación?
Gracias.
Se llegó a un acuerdo económico verbal y mañana se firmaban las arras.
Pero al ir al registro de la propiedad a pedir la nota simple para ver el estado del inmueble, en ella aparece que la casa está en construcción.
Decir que la casa es del 1996 y está totalmente finalizada desde hace años, pero nunca se presentó el proyecto de final de obra y por tanto se dio por concluida la obra.
Desde la agencia inmobiliaria me dicen que es un problema menor y que está iniciado el trámite para regularizar el estado de la vivienda.
Pero el problema viene al hablar con mi asesor, el cual me negociará una hipoteca, que me comenta que con el estado "en construcción" el banco no entra al trapo y o bien no ofrecen financiación, o bien la ofrecen cara.
Lo he comentado con la inmobiliaria y éstos tienen cierta prisa por que firme, ya que la casa está en más inmobiliarias y peligra su comisión....
Me han propuesto una solución beneficiosa para ambos que es la de incluir una cláusula en las arras haciendo referencia al estado de la vivienda y que el propietario tiene X tiempo para solucionarlo y regularizar el estado de la vivienda a construida, pero por otro lado quieren meterme una cláusula de que una vez firmadas las arras tengo 21 dias para informarles del banco que me dará la financiación.
Si al hecho de que hay un tiempo para el trámite legal para dar los pasos necesarios para que conste como construida, le sumamos que mi asesor no podrá empezar a negociar hasta que esto esté hecho, no me salen ni por asomo los 21 dias.
Qué haríais vosotros en mi situación?
Gracias.