#1
Hipoteca casa modular
Hola, pongo en situación:
- Precio de la casa sobre 90.000€
- Mi ahorro 60.000€
- Existen diferentes hitos de pago mientras se construye la vivienda en fábrica, 1) XXXX€ (pago inicial según ahorros), 2) 35%(del resto), 3) 30% (del resto), 4) 30% (del resto), 5) 5% (del resto).
- Periodo de construcción 7 meses
El banco me ofrece la posibilidad de una póliza de crédito de 30.000€ que junto con mis ahorros me llega para afrontar todos estos hitos, y después una vez la casa esté construida y en la parcela, liquidar esa póliza de crédito con una hipoteca. Con esto me dicen que me ahorro en papeleos y en las distintas tasaciones que tiene que realizar el banco mientras se construye la vivienda (si hago hipoteca desde un principio).
Las comisiones de la póliza de crédito son de un 2% de lo dispuesto y del 1% de lo no dispuesto. Pago trimestral.
Mi idea es afrontar los primeros 3 hitos con mis ahorros (ya nos encontraríamos en el mes 3 de construcción) y posteriormente formalizar la poliza y afrontar los posteriores con la póliza, de esta forma solamente tendría que pagar comisiones de la póliza una vez y posteriormente se cancelaría con una hipoteca.
En resumen, es como si el periodo de carencia lo afrontara con esta póliza, para ahorrarme tasaciones, notarios, etc...
Mi pregunta es: ¿Este es un buen sistema?¿Tengo que tener cuidado con algo?
Muchas gracias
- Precio de la casa sobre 90.000€
- Mi ahorro 60.000€
- Existen diferentes hitos de pago mientras se construye la vivienda en fábrica, 1) XXXX€ (pago inicial según ahorros), 2) 35%(del resto), 3) 30% (del resto), 4) 30% (del resto), 5) 5% (del resto).
- Periodo de construcción 7 meses
El banco me ofrece la posibilidad de una póliza de crédito de 30.000€ que junto con mis ahorros me llega para afrontar todos estos hitos, y después una vez la casa esté construida y en la parcela, liquidar esa póliza de crédito con una hipoteca. Con esto me dicen que me ahorro en papeleos y en las distintas tasaciones que tiene que realizar el banco mientras se construye la vivienda (si hago hipoteca desde un principio).
Las comisiones de la póliza de crédito son de un 2% de lo dispuesto y del 1% de lo no dispuesto. Pago trimestral.
Mi idea es afrontar los primeros 3 hitos con mis ahorros (ya nos encontraríamos en el mes 3 de construcción) y posteriormente formalizar la poliza y afrontar los posteriores con la póliza, de esta forma solamente tendría que pagar comisiones de la póliza una vez y posteriormente se cancelaría con una hipoteca.
En resumen, es como si el periodo de carencia lo afrontara con esta póliza, para ahorrarme tasaciones, notarios, etc...
Mi pregunta es: ¿Este es un buen sistema?¿Tengo que tener cuidado con algo?
Muchas gracias