¿Problema tasación?: No coinciden los metros construidos y partes de la casa con las escrituras de la Nota Simple

2 respuestas
¿Problema tasación?: No coinciden los metros construidos y partes de la casa con las escrituras de la Nota Simple
¿Problema tasación?: No coinciden los metros construidos y partes de la casa con las escrituras de la Nota Simple
#1

¿Problema tasación?: No coinciden los metros construidos y partes de la casa con las escrituras de la Nota Simple

¡Buenos días!

Estamos finalizando la compra de una casa y hemos abierto una cuenta para ingresar el dinero para que nos tasen la casa y nos concedan la hipoteca. El gestor del  banco nos dijo ayer  que es importante que coincida lo que se tasará con lo que aparece en la nota simple.

Bien, la casa tiene 3 plantas ( 2 plantas y sotano), 5 habitaciones, 2 wc , jardín i piscina.

Nuestra duda es que en las escrituras de la nota simple ( actualizada ) sólo aparece esto:

Trozo de terreno o solar, que constituye la parcela número ochenta y ocho, de la Urbanización……….., en término de ………… hoy calle ……., con una extensión superficial aproximada de doscientos cincuenta y cuatro metros cuadrados, teniendo una figura irregular. En su interior se halla construido un edificio destinado a vivienda unifamiliar con garaje individual anejo y compuesto de planta baja y una planta de altura o piso, comunicándose ambas por escalera interior y rematado por cubierta inaccesible de teja árabe, teniendo la vivienda una total superficie útil de noventa metros cuadrados y el garaje tiene una superficie de veintiún metros, ochenta decímetros cuadrados, exitiendo en la planta baja una terraza de veinte metros, veinticuatro decímetros cuadrados y en la planta de altura o piso un tendero, que es cubierta del garaje, de veintiún metros, ochenta decímetros cuadrados y una terraza de trece metros, cuarenta y nueve decímetros cuadrados. La planta baja se distribuye en comedor estar, cocina, aseo, y distribuidor; y la planta de altura o piso consta de distribuidor, tres dormitorios, y cuarto de baño. El restante terreno no edificado se destina a zonas de acceso y a patio o jardín.

 

Por lo tanto no aparece ni el sótano, ni el WC de la 1ª planta, ni la piscina y faltan 2 de las 5 habitaciones que hay actualmente.

Queríamos saber si tendremos problemas para la tasación del inmueble ya que necesitamos el 80% del valor de tasación y también que pasos tendríamos que dar para arreglar esta situación.

¡Muchas gracias!

#2

Re: ¿Problema tasación?: No coinciden los metros construidos y partes de la casa con las escrituras de la Nota Simple

Pues como pasos ninguno ya que el sótano queda bonito pero al igual que las terrazas no cuentan a la hora de tasar. La piscina da valor a la vivienda pero no la van a tasar. El terreno da valor a la vivienda pero tampoco se va a tasar, el tendedero tampoco lo van a tasar......

Todo lo demás sin problema no importan el número de habitaciones sino los metros.....

El del banco un tío majo la nota simple se hace cuando se inscribe la vivienda por primera vez imagina 5 habitaciones aparecerá eternamente ese número aunque dejes la vivienda en 4 habitaciones y a nadie le preocupa.


#3

Re: ¿Problema tasación?: No coinciden los metros construidos y partes de la casa con las escrituras de la Nota Simple

Buenas tardes. Creo que al hilo de la pregunta de Albertpc, puedo preguntar lo siguiente: Hemos señalizado una vivienda de segunda mano a través de inmobiliaria. Han tasado la vivienda por debajo del valor de compraventa y como “solución” nos sugieren registrar los metros de una ampliación de terraza a la vivienda para subir la tasación. ¿Eso se puede hacer? Los gastos los tenemos que pagar los compradores si se supone que están vendiendo por encima del precio de tasación? Y ya por último, sabéis cuánto puede costar registrar esos metros para ampliar la vivienda? Gracias 
Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar