Subida 4.1% alquiler

Buenas,

Mi hijo vive de alquiler, y este año cumple su segundo año desde que firmo su contrato de 3 años. Acaba de recibir notificación de su arrendador comunicándole que el alquiler se le va a suber un 4.1%, lo que sube el importe de 750 euros a 780,75 euros. 

Según el contrato, se puede hacer una revisión anual según conforme al IPC o el de Garantía de de Competitividad si este fuera superior.

Simplemente quisiera saber si la subida que le han notificado es legal y dentro de los indices comentados anteriormente.

Gracias