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Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

59 respuestas
Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
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Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
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#46

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Susana25

Bueno 50 no pero 300 si he visto jeje .
Llevo en esto de los pisos poco pero bastante. El estudio lo he hecho, y veo que es un buen precio. Pero dudaba solo al leer las opiniones por aquí. Saludos

#47

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Susana25

Al hacer la declaración por haber tenido el piso alquilado nos han cobrado unos 300e
Y si queremos vender el piso cobran el 19 por ciento

#48

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Wabaloo

jejeje, impuestos pagamos todos! o casi, los que tienen asesores fiscales no....

 

 Tienes asesor fiscal?, las ganancias patrimoniales van al 19% precisamente para desincentivar la especulación.

      hazte una Socimi esas no pagan, por ahí hay 100 trucos para no pagar menos

 

        salud

    

#49

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Susana25

Ya, pero con lo poco que tengo por el alquiler(400) , descontando seguro hogar, comunidad, Ibi...no pensé que encima tendría que pagar...
No, no tengo asesor fiscal🤔
Que es socimi?
Con tanto cobro nos planteamos vender uno o dos, pero 19 por ciento..., Y encima quedarte sin nada que entra al mes..complicada decision

#50

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Wabaloo

Tomar decisiones, pensar, decidir, ese es el trabajo del inversor

   Nadie dijo que fuera fácil..

    Ánimo.  sólo te digo, que si hubieras pensado bien, no hubieras pagado esos 300 en irpf, ni pagarías ese 19% en caso de venta....eso si, piensa, estudia, averigua, no esperes que los demas pensemos por ti...

 

   salud

#51

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Rankz

¿Catalanes contra Españoles?

Ya tenemos bastantes guerras, mejor no ser pesimistas.

#52

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Susana25

Ya te digo que barajó muchas opciones y pensar...lo tengo demasiado dado de sí.
Sé que si haces reformas por ej te lo puedes descontar, pero claro, tienes que pagarlas..

#53

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Wabaloo

Yo soy optimista! muy optimista

   Cuando digo llo del evento bélico es porque lo veo tan claro como el sol en un día despejado....

  La guertra la llevan preparando muchos años, la entrada de inmigrantes, la crisis del 2008, la precariczación d elos jóvenes...todo está planeado, la guerra será el islam (apoyado por los pises comunistas de Rusia y China contra los sionistas (Otan, paises cristianos, y los socios de Israel)...

 

 Efectivamente, en España y desde hace muchos años activan el conflicto catalan para derivarlo a conflicto civil, estan repitiendo el escenario del 34 que acabó con la guerra civil del 36.

  No sólo catalanes, los vascos, los comunistas de podemos, y los musulmanes del pais someteran a un ejercito español que ha sido destruido (hoy son funcionarios, y los altos mandos corruptos como los que los pusieron, un 20% son mercenarios latinos que prefieren ir a prisión militar antes que al frente ...)

  En la agenda...... el NWO, implantar por segunda vez en la historia un único gobierno mundial, reducción de la población mundial a 3000 millones, eliminación de religiones, moneda única, etc etc...

  salud

#54

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Juan1980

me perdí tu mensaje! acabo de verlo..

Qué tipo de piso vendió tu amigo en Madrid por 200.000 euros?

En 2016 vi un piso cerca del Retiro, unos 90 m2, a 2.000 euros m2, pero no se podía financiar, había que comprarlo al contado.

Y en Valencia, qué se entiende por buenos pisos por 15.000 euros, en qué barrio, qué tamaño?

En 2012 había menos de la mitad de inmobiliarias que ahora..

Saludos!

#55

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Wabaloo

´Hola Juan!

  Pues buenos pisos, por ejemplo un atico dúplex en centro de mislata por 15000 euros, en edificio de bajo + 3; como tambien compró el 2º pues tiene medio salir por 30.000 euros, en este caso la ocasión se la llevó un amigo que me pidió consejo porque le parecía caro.

  Todos los pisos de bancos los han comprado los fondos de inversión a un precio medio de 15000 euros, yo mismo he comprado unos cuantos.

  Por cierto en Ruzafa tambien los había por 15.000 euros, pisos 80 m2 en edificios de techo alto suelo mosaico, y doble orientación, fachada y patio de manzana....

  Ese mismo piso hoy se ha vendido en 185000 euros...

  El piso de mi amigo me lo ofreció a mi..pero no quise, no fui a verlo, un pisaco según me comentó

 

salud

  

#56

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Juan1980

Ah, pues pensaba que los fondos habían comprado lotes de miles de viviendas pero a un precio medio de 40.000 o 50.000 euros.

Me parece muy barato 15.000 euros en Ruzafa, me extraña.. no creo que se compre tan barato ni en las subastas judiciales. Esos pisos tendrían muchos más costes además de los 15.000 euros verdad?

Saludos

#57

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Wabaloo

Hola de nuevo, mas costes? no muchos mas

      2% AJD, y bueno le quiero pegar una reforma molona, 

 

Los fondos han comprado a 15000 euros de media, ten en cuenta que el dueño del banco y el dueño del fondo es el mismo, Santander pertenece al mismo grupo que blackrock  (grupo interalfa); los del popular han pasado a blackrock a 15000 euros de media

 

salud

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#58

Re: Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes

Juan1980

Los fondos hicieron un negocio fantástico comprando tan barato! Ya me hubiera gustado a mí!

Ahora estoy interesándome por las subastas judiciales pero todavía no he pujado en ninguna. De hecho esta semana se me ha planteado una duda que debe ser muy básica pero cuya respuesta desconozco: cómo se conoce el saldo vivo, pendiente de pago, de una hipoteca que tiene ya años pero que va a quedar vigente una vez se produzca la subasta por ejecución de una carga posterior?

Saludos!

#59

La precariedad frustra a los jóvenes: ya solo tres de cada diez se emancipan

Pvila314

La precariedad frustra a los jóvenes: ya solo tres de cada diez se emancipan

Fuente: http://www.publico.es/sociedad/precariedad-frustra-jovenes-tres-diez-emancipan.html

La emancipación se desploma y la natalidad cae mientras los bajos salarios, la falta de empleo y el alza de los precios estrangulan el acceso a la vivienda de los menores de 30 años.

La crisis y la precariedad del empleo están frustrando la carrera vital de los jóvenes españoles:  siete de cada diez de entre 18 y 30 años siguen viviendo con sus padres mientras apenas tres se emancipan, según reconoce el Gobierno en una respuesta parlamentaria al diputado malagueño del PSOE Miguel Ángel Heredia.

La  falta de posibilidades de emancipación se ha intensificado en los últimos años con un avance de cuatro puntos en términos generales que ha reducido por debajo del 19% la tasa de jóvenes de 20 a 24 años que se emancipan y ha elevado por encima de la mitad el grupo de los de entre 25 y 30 que continúan viviendo con sus padres, una edad a la que hace unas décadas era habitual que las parejas hubieran formado su propia familia. Según indica una respuesta anterior a Heredia, entre 2012 y 2016 la cifra de jóvenes emancipados ya se había reducido en 930.000, al pasar de 4,14 millones a 3,21, una caída del 22%.

[...]

#60

Re: La precariedad frustra a los jóvenes: ya solo tres de cada diez se emancipan

Juan1980

Hoy día está mucha gente viviendo a crédito, y los intereses en un año empiezan a subir. Veremos a ver lo que dura la inexistente "recuperación" cuando toque devolver los créditos con intereses cada vez más altos, cuando toque pagar la cuota final del coche etc.

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