Re: Tasación VPP (Vivienda de Promoción Pública de Régimen Concertado), NO es una VPO
Re: Tasación VPP (Vivienda de Promoción Pública de Régimen Concertado), NO es una VPO
No es el IVA el que cambia según la Comunidad sino el ITP y AJD, que son impuestos transferidos. El IVA no lo pueden tocar las CCAA. Cuidado con lo que decimos sin conocimiento, hay una gran diferencia entre el AJD de la escritura (que es lo que puede variar, entre el 0,5% y el 1,5%, o exento si quiere la Comunidad) y el IVA, que es siempre el mismo sea donde sea (4% en VPO y 10% en resto de viviendas), y por tanto una gran incorrección en los que has dicho. Luego la gente se lo cree porque lo ha leído en un foro de internet.
Un saludo
Re: Tasación VPP (Vivienda de Promoción Pública de Régimen Concertado), NO es una VPO
La tasadora suele valorar el piso de manera normal, y luego, rectificar si procede, de acuerdo al precio máximo de venta. Es decir, si el precio máximo son 100, si a la tasadora le sale 90, lo tasa en 90. Si le sale 110, lo tasa en el máximo, 100. No tiene sentido valorar en mas algo que no puede venderse en mas, y si lo hace, está haciendo mal su trabajo.
Las viviendas de precio máximo siempre pueden valer menos de ese máximo, pero nunca mas.
Un saludo
Re: Tasación VPP (Vivienda de Promoción Pública de Régimen Concertado), NO es una VPO
Re: Tasación VPP (Vivienda de Promoción Pública de Régimen Concertado), NO es una VPO
Si no se puede adquirir por mas de 200.000, si. Si los pisos fueran libres, valdrían esos 300.000 o mas, pero si no lo son, por estar beneficiados de algún tipo de protección pública, pues no se pueden valorar en 300. Si se liberan de la protección, si. Es lo que tiene la intervención pública en la economía productiva, que introduce distorsiones en el mercado.
Un saludo