España
CÓDIGO AMIGO
Aprovecho para comentar por aquí que el sistema autonómico español es una gran mierda.No puede ser que a mí me cobren un 10% de IVA en un Vpo y en otros comunidades no haya que pagar que nada.Eso si me alegro por ti,un saludo :-)
En mi caso me beneficia, pero si, tiene toda la razon. Es lo que tienen las autonomias, desigualdad entre españoles. Saludos y espero que te salga bien todo el tramite y la compra
No es el IVA el que cambia según la Comunidad sino el ITP y AJD, que son impuestos transferidos. El IVA no lo pueden tocar las CCAA. Cuidado con lo que decimos sin conocimiento, hay una gran diferencia entre el AJD de la escritura (que es lo que puede variar, entre el 0,5% y el 1,5%, o exento si quiere la Comunidad) y el IVA, que es siempre el mismo sea donde sea (4% en VPO y 10% en resto de viviendas), y por tanto una gran incorrección en los que has dicho. Luego la gente se lo cree porque lo ha leído en un foro de internet.
La tasadora suele valorar el piso de manera normal, y luego, rectificar si procede, de acuerdo al precio máximo de venta. Es decir, si el precio máximo son 100, si a la tasadora le sale 90, lo tasa en 90. Si le sale 110, lo tasa en el máximo, 100. No tiene sentido valorar en mas algo que no puede venderse en mas, y si lo hace, está haciendo mal su trabajo.
Las viviendas de precio máximo siempre pueden valer menos de ese máximo, pero nunca mas.
La pregunta es: Tiene sentido valorar un piso con parking y trastero en 200.000€ cuando los de enfrente sin parking ni trastero valen 100.000€ más?Lo digo por conocimiento,es justo lo que pasa aquí.
Si no se puede adquirir por mas de 200.000, si. Si los pisos fueran libres, valdrían esos 300.000 o mas, pero si no lo son, por estar beneficiados de algún tipo de protección pública, pues no se pueden valorar en 300. Si se liberan de la protección, si. Es lo que tiene la intervención pública en la economía productiva, que introduce distorsiones en el mercado.