Buenas
Me he informado de una hipoteca de 95000 euros y me comentan que los gastos rondan el 11%, total 10450 euros, cuando normalmente en las simulaciones que hago me salen una media de 14000 euros.
puede ser normal ese 11% ??
saludos
alguna opinión please :)
Cuando haces calculos por las web de los bancos, suelen ser mayores porque hacen una provision de fondos y con lo que sobra te lo devuelven.
Notaria, gestoria y registro, son los importes "de menor valor" con lo cual fiate mas o menos de la simulación que te salga. Pero para salir de dudas en la diferencia calcula a "mano" el importe del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si es una vivienda de segunda mano) o IVA (si es una vivienda nueva) y por otro lado calcula de tu comunidad autonoma cuanto porcentaje sobre el valor del piso es el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).
Con esos datos saldrás de dudas.
No son sobre el 11%, yo creo que con eso se refieren a los gastos de una compra, no de la hipoteca, que no deberían superar el 5% del importe recibido, dependiendo de las comisiones del banco y de las gestorías.
Un saludo
Buenas Andres83,
Te animo a que pruebes la Calculadora gratuita de gastos de hipoteca y compraventa de vivienda de Rankia, la cual te calcula automáticamente los impuestos que tienes que pagar por la hipoteca y la compra de vivienda en función de tu CCAA.
También te muestra una aproximación de los gastos de notaría, gestoría y registro pero como te comenta dexterman, para estos gastos el banco te va a dar un resultado más acertado.
Saludos!
a esto es lo que me refiero, la mayoria de simulaciones me sale esto más o menos.. por eso me extraña que hayan dicho sobre 10500 euros
Tipo de Gastos Gastos Hipoteca Gastos Compraventa
Buenas Andrés,
Sin saber tu CCAA, si compras primera o segunda vivienda ni el precio de compraventa, difícilmente te puedo ayudar. Yo he hecho una simulación de los impuestos con Andalucía, me salen 1.425 € de ITP y 5.560 € de AJD. Supera los cálculos que tienes. También veo extremadamente caro lo que te cobran de Notaría. Los gastos de gestoría y registro parecen más lógicos pero tampoco están baratos... sin más datos, no te puedo decir. Un saludo.
Hola Lorena,
el piso cuesta 94000 euros, es de segunda mano
si nesecitas algun otro dato dimelo
saludos
Necesito los datos que aparecen en la imagen. O bien, puedes calcularlo tú mismo con la calculadora de gastos de hipoteca y compraventa de vivienda de Rankia. Ya me dices. Saludos.
