Agradezco no censurar una información que es perfectamente legal a través de la página WEB de la CNMV. Nada de lo que se expone aquí es ilegal.
Pasos para ubicar tu préstamo hipotecario en un Fondo de Titulización Hipotecario o de Activos (repetición del mismo mensaje):
1.- Ubicar la fecha de la hipoteca y el banco en cuestión, pongamos por ejemplo que sea BANKIA, por tanto podría ser Bancaja o Madrid.
2.- Entras en la página de la CNMV y buscas Consulta a registros oficiales, Folletos de emisión y OPVs. Determina un rango entre la fecha de emisión de tu hipoteca a un año, año y medio vista, de tal manera que tengas un espacio de tiempo controlado.
3.- Solicitamos a la CNMV la escritura de constitución del fondo en PDF al siguiente email: [email protected] (simplemente pide la escritura, no hace falta que comentes que pretendes ubicar tu préstamo -aunque es perfectamente legal hacerlo-. Esto te lo digo para que no te den una especie de "charla" que está de más).
3.- Localizado las escrituras de titulización de nuestro banco y fecha aproximada, ahora toca leer. Estudiar si es un Fondo de Titulización Hipotecario o Fondo de Titulización de Activos. Al final del texto de la escritura hay unos anexos con columnas con letras y números muy pequeños, con campos diferentes: Número del préstamo, importe inicial de la hipoteca, Número de catrastro, etc. Para ir más rápido, dado que son muchas hipotecas que tendrás que revisar, ubica primero las hipotecas con el importe inicial que te prestaron. Luego coteja un dato que sea indiscutible (número de préstamo BANCAJA o del banco que te corresponda y/o el número de castastro).
4.- Ejemplo de cómo se pide al correo de la CNVM:
Estimados Señores:
Mi nombre es XXXXX XXXXXXXX
Agradeciendo como siempre sus solícitos servicios, ruego enviar por esta vía en archivos PDF, las siguientes escrituras de Fondos de Titulización, identificadas en su página WEB de la siguiente manera:
1.- BANCAJA - BVA VPO 1, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
2.- BANCAJA 11, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
3.- BANCAJA 12, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
4.- BANCAJA 13, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
5.- BANCAJA LEASING 1, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
Post Data: últimamente ante la avalancha de solicitudes en la CNMV de fondos de titulización, cuando ya tienes ubicado el posible Fondo de Titulización o posibles Fondos de Titulización, lo puedes ubicar descargándolos directamente sin necesidad de pedirlo a través del correo. Eso lo haces siguiendo los siguientes pasos:
Consultas a los registros oficiales
Búsquedas por entidades
Seleccionas el nombre de tu fondo
Escrituras de anotaciones en cuenta
Pincha donde aparezca el icono PDF
Se descargará la escritura que buscas en PDF. Si tienes suerte (espero que sí, en la parte final de la escritura están relacionadas los préstamos hipotecarios, generalmente en forma difusa pero si te esfuerzas es probable que la encuentres. Los valores irrefutables son el número de préstamo, el número de la finca pero hay otros campos que permiten vincular la certeza que se trata de tu hipoteca).
Haz el esfuerzo, vale la pena para detener esta estafa procesal sistemática que se pretende al instar un proceso de ejecución hipotecaria por parte de las entidades financieras que desde hace mucho no son los verdaderos acreedores de los préstamos. Son simples administradores de cobro que no van bien apoderados a las ejecuciones.
