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#1

El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Juan sin tierra

El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

En los casos en que vaya seguida de una venta del piso con fuertes plusvalías.

Este es el link del articulo: http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/6492709/02/15/El-Supremo-matiza-su-doctrina-y-admite-que-puede-haber-casos-de-enriquecimiento-injusto-del-banco.html#.Kku8TOcWkkjxJh7

El artículo se refiere a los Bancos que se quedan con viviendas y las revenden en seguida con fuertes plusvalías.
Pero ¿y los subasteros? Los subasteros que yo conozco tienen una agenda con clientes interesados en gangas. Cuando se adjudican una vivienda ceden el remate a uno de estos clientes.

Hay una venta o cesión rápida del piso y ahí trinca el subastero. Eso es enriquecimiento injusto, ilícito, inmoral y, en muchos casos, ilegal.

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#2

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

rasago

Que los bancos hacen jugadas sucias en las subastas no tengo duda, ahora comparar eso con el subastero es tirar muy largo.

Lo de los subasteros díselo a este
https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/

Las subastas deberían estar mucho mejor implementadas, beneficiaría al deudor si así fuera ya que todo estaría claro y los pujadores serían clientes finales, por lo que su precio sería el de mercado o casi casi el de mercado.

Sería suficiente que la administración sacara a subasta los bienes con las cargas a asumir bien claras y con la posesión en cuanto pague quien se lo adjudique, todo estaría claro y el deudor sacaría el mayor precio posible por su bien ejecutado.

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#3

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Juan sin tierra

Los subasteros son peores que los Bancos, Son carroñeros que abusan de pobrecitos que no pueden defenderse.
Que los Bancos son usureros ya lo sabemos, pero cuando van a una subasta es porque están implicados en ella, porque les deben dinero. Pero los subasteros son carroñeros puros, capaces de hacer todo para ayudar a enterrar económicamente al que ya está casi muerto.

#4

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

rasago

Nunca he participado en una subasta (que no sea de Ebay) pero lo que dices no me cuadra, cuanta menos gente interesada en el bien peor para el deudor, me cae de cajón.

#6

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Juan sin tierra

Pero criaturas ¿Cómo vais a comparar un Banco con subastero?
Yo con un director de un banco me puedo sentar a la mesa, pero no con un subastero.

#7

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

rasago

Gracias pero no lo entiendo, como digo cuantos más postores (sean subasteros fontaneros carpinteros ........... o futuros propietarios finales) mejor para el deudor, el precio de venta lo suben los interesados, me cae de cajón.

PD: Había leído cuando lo publicó pero no había seguido aún los comentarios

#8

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Kyrie lomthe

Lo siento pero en eso no estoy de acuerdo contigo.

Para mi los subasteros, al igual que la banca, hacen un trabajo muy mal visto pero necesario, cada uno en su campo; sin perjuicio de que puedan cometer abusos que desde luego hay que perseguir.

Los primeros interconectan gente que necesita dinero con gente que tiene dinero.
Los segundos permiten, al igual que los buitres, que algo que causa problemas pueda ser limpiado y volver a entrar al circuito económico o natural.

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#9

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Juan sin tierra

La primera vez que yo asistí a una subasta en la Plaza de Catilla estaba empezando en el mundo inmobiliario.
Ya no recuerdo ni por qué estaba allí pero el caso es que me metí en la subasta. Al poco vino un subastero y me dijo: "no puje por ese piso, le doy 100.000 Pesetas y se retira".
La verdad, es que 100.000 Ptas. en aquellos tiempos me venían muy bien. Las cogí pero me quedé a observar lo que pasaba.
Lo que pasó fue que entre 4 0 5 subasteros que había allí se habían puesto de acuerdo y ya se habían repartido el pastel. Se quedaron con los pisos al precio que quisieron porque entre ellos había un pacto y si llegaba uno nuevo como yo, le daban una recompensa para que se fuese.
Creo que poco después hicieron una redada y detuvieron a todos esos subasteros porque la policía había grabado unas conversaciones entre ellos pactando el precio de las subastas.
Así es el mundo de los subasteros.

#10

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Exiliado

Me parece de risa que insulte usted a todo un colectivo que cumple una funcion economica denostada pero fundamental, y a renglon seguido reconozca haber formado parte de tal grupo. Y para mas INRI va usted y se declara culpable de infringir el codigo penal afirmando que participo en una maquinacion para alterar el precio de las cosas por la modica cantidad de 100.000 pesetas. Esperemos por su bien que este hilo no lo lea ningun fiscal, agente de la autoridad o funcionario de la administracion, pues estan obligados por ley a denunciar si sospechan la comision de un delito, y sepa usted que la maquinacion de la que se jacta de haber formado parte lleva aparejada una condena de 6 meses a dos años de carcel.
Un saludo.

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#11

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Juan sin tierra

Mira, exiliado se te ve el plumero demasiado.
O eres un subastero o eres un abogado de putas pobres.
Según usted los subasteros son "un colectivo que cumple una función económica denostada pero fundamental".
Usted no tiene ni puta idea de lo que habla ni ha conocido el modus operandi de esos subasteros. Ellos solo son un tapón que impide que ciudadanos normales acudan a las subastas y así regular los precios.
Lo tiene usted bien claro en el último post de ese Subastero que se ha infiltrado aquí. Viene a decir que gracias a que las subastas son tan complicadas y ahuyentan a inversores normales los subasteros pueden hacer seguir haciendo su agosto. En realidad, lo que hacen es revender los pisos que se adjudican logrando unas sustanciosas plusvalías, de un día para otro.
Usted cree que yo voy a ser tan gilipollas como para ponerme en riesgo ante un indocumentado como usted? Coger 100.000 Ptas. de un subastero gilipollas, porque lo que no he dicho todavía es que yo no iba a participar en la subasta ni había depositado la garantía para pujar. Yo era un curioso que pasaba por allí, pero ese subastero era muy tonto. Por eso lo recuerdo como anécdota.
Y usted dice que yo cometí un delito... hace casi 30 años que ocurrió eso. Si fuese así estaría prescrito y superprescrito.
Y conozco algo más sobre los subasteros. He tenido que asistir a alguna subasta por algún piso mío para evitar que alguien se lo adjudicase por debajo de la deuda con mi inmobiliaria. Asistí para evitar el peligro de los buitres subasteros.

#12

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Exiliado

Parece claro que el anonimato convierte en brabucones hasta a los mas incoherentes entre los ignorantes. Aqui quien no tiene ni idea de lo que escribe es usted, y ha bastado con que abriera la boca para retratarse, pues ya en su primer comentario afirma que los subasteros ceden los inmuebles que se adjudican, cuando la cesion en subasta en caso de que el adjudicatario no sea el hipotecante no existe en España desde que cambio el milenio.
En vista de que la vigencia de su informacion es cuantificable en decadas, sus conocimientos legales quedaron obsoletos el siglo pasado, y su educacion es insuficiente, me veo en la obligacion de tomar tan en serio sus opiniones como las batallitas del abuelo Cebolleta.
Me disculpo por anticipado por no responder al proximo exabrupto que le venga en gana cometer, pues como comprendera no pienso perder un minuto mas de mi vida en leer las sandeces que osa usted malparir.
Un ultimo, definitivo y final saludo.

#13

Re: El Supremo admite que puede haber enriquecimiento injusto en las subastas de viviendas ejecutadas

Juan sin tierra

¿Pero que coño significa eso? A que ese bla, bla bla, sin sentido.
¿A que ese lenguaje ñoño con el que intenta parecer culto? Si eso no pega aquí.
Yo nunca he dicho que sea un especialista en subastas ni quiera serlo, si he asistido a alguna subasta fue por necesidad y si tuve el disgusto de conocer a un subastero fue también por necesidad (a alguno le encargué que se quedase con algún piso para mi porque a mi me daba vergüenza ir a una subasta)
Yo soy un rentista que no estoy en la brecha, me dedico a viajar y a disfrutar de la vida.
Claro que habrán cambiado las subastas y habrá cosas que yo no sepa. Pero los que tienen que saberlas son los que están en la brecha.
Los subasteros las conocen (casi) todas, ese es su poder. Pero es que llevan mucho tiempo en el oficio, son perros viejos.
También tengo que decir que hay algunos que van a las subastas que no son subasteros al uso. Yo tengo amigos que han sido directivos de empresas y con el dinero de la indemnización que les dieron al dejar el trabajo intentaron hacer sus pinitos en las subastas. Pero estos no duran mucho, se retiran pronto.

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