Pues eso que al pedir la nota simple de una vivienda que voy a comprar me encuentro que esta afecta a una carga de un censo a favor de una capellania de la iglesia de la localidad, me quede a cuadros, el de la inmobiliaria me comenta que es un tema antiguo y que esta prescrito pero la verdad yo no me fio, alguien que pueda arrojar un poco de luz e informarme de lo que debo hacer, gracias a todos.
Ciertamente no tengo ni idea de en qué consiste una carga de un censo a favor de una capellanía de la iglesia pero si entiendo que al propietario le corresponde regularizar esa inscripción de tal modo que no te afecte ni te quede duda alguna.
Felicita a la Inmobiliaria de mi parte, son muy técnicos, profesionales y excelentes personas resolutivas...
"el de la inmobiliaria me comenta que es un tema antiguo y que esta prescrito "
Alá, a cobrar la comisión y a firmar, y luego le reclamas a pepito grillo.
Cambia de inmobiliaria, son unos impresentables.
Método, disciplina y tiempo
Fácil, si realmente ha prescrito (habrá doctores que digan que sí y doctores que sostengan lo contrario) hay que realizar un expediente de liberación de cargas y gravámenes.
Ante la aparente sencillez del procedimiento el titular del inmueble no tendrá mayores inconvenientes ni costes en realizarlo.
Si firmas algo, que sea con una cláusula que condicione la compraventa o promesa de compraventa o arras o señal o como se haga y/o llame a que se tramite el expediente y éste resulte satisfactorio para elimininar la carga o gravamen. En caso de que no sea satisfactorio o resulte perjudicial en el presente o futuro, que el transmitente se obligue a indemnizar en X euros.
Más que con la iglesia, con un listo de esos de "no pasa ná" eso ya ha prescrito. Cuando dentro de 7 meses empiecen los problemas el tipo ha cobrado la comisión, se ha largado de la escena y ahora vete tú a contarle películas.
¿llevo razón?
Saludos!
Método, disciplina y tiempo
A mi me a ocurrido lo mismo,alguien me podria decir si con este tipo de carga se tiene algun problema enel futuro, tengo entendido que estos censos prescriben a los treinta años y en tal caso como se puede anular esta carga del registro. Se me olvidaba el propietario tiene el pleno dominio de la propiedad, muchas gracias.