¿Cómo se resuelve esto?
Muy buenas. Tengo una duda desde hace tiempo y quisiera resolverla de la mejor manera posible pero siempre sin incumplir con la ley pero intentándolo hacer de la forma menos gravosa tanto para mí como para mi hermana. Os cuento:
Mi padre tiene una vivienda de su propiedad. Aunque sigue casado con mi madre y ella vive, la vivienda de propiedad 100% de mi padre.
Mi padre tiene dos hijos, yo y mi hermana. Esto significa que somos sus herederos. Mi padre no tiene ningún interés por el piso y dice que como será para nosotros, que hagamos lo que nos parezca que a él estará de acuerdo.
Mi hermana no está interesada en el piso pero a mí me gustaría irme a vivir a él, previa reforma potente.
Ahora viene la duda. ¿Cómo lo hago? Mi deseo sería comprar esa vivienda y lo he hablado con mi hermana. Ella está de acuerdo. La cosa sería en que valoraríamos la vivienda y yo le pagaría a ella la mitad de esa valoración. Pero... la vivienda legalmente es de mi padre con lo que no tengo muy claro cómo puedo pagarle la mitad del piso a mi hermana sin que hacienda se mosquee.
También estaría la posibilidad de pagárselo a mi padre, pero entonces no sé cómo podría beneficiarse mi hermana con ello sin que hubiera posteriormente un pago de impuesto por donación o algo así...
El caso es que no quiero defraudar a hacienda ni nada por el estilo. Solo quisiera saber cual sería la manera legal más ventajosa de hacer esto. Lo que haya que pagar de impuestos se pagará pero desearía encararlo de la manera más favorable. También me han sugerido que le pregunte a un profesional, pero, sinceramente, no sé a quien preguntar (ni siquiera a qué tipo de profesional -aparte de que sea abogado-)
Otro tema sería la forma de pago. Como una hipoteca no me vana dar, había pensado en pagárselo a mi hermana mediante plazos a medida que fuera teniendo el dinero. Ella está de acuerdo ya que, repito, el piso no le interesa nada y de esa manera iría recibiendo poco a poco un dinero. Me han comentado algo de hacerlo mediante un contrato privado delante de un notario pero, claro, esto me retrotrae al problema inicial: el piso es de mi padre legalmente y por ello no podría firmar un contrato de pago a mi hermana de algo que no es suyo.
Tengo un lío... ¿Alguien sabría cómo enfocarlo?
Por cierto, sería en Andalucía.
Muchas gracias. Saludos.