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Opiniones Hipotecas > Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

El banco no puede cobrarte por el desplazamiento del apoderado cuando este

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Kirsten
#84

Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

El banco no puede cobrarte por el desplazamiento del apoderado cuando este tiene que ir a firmar la cancelación en la notaría. El Banco de España ya ha dicho que ese cobro no procede.

"Para que exista derecho al cobro por este concepto,  el Servicio de Reclamaciones exige  que se acredite que se ha prestado un verdadero servicio al cliente, sin que quepa incluir en este supuesto:

  • La entrega al cliente de la documentación justificativa de la extinción de la obligación contractual frente a la entidad (el mero otorgamiento de la carta notarial de pago o la emisión de un certificado de deuda cero), o
  • El simple desplazamiento del apoderado de la entidad a la notaría que, a esos efectos, indique el cliente, ya que, en estos supuestos, la actividad desarrollada no es otra cosa que el consentimiento otorgado por el acreedor hipotecario (exigido por el artículo 82 de la Ley Hipotecaria)  para la cancelación de una  inscripción hecha a su favor en virtud de escritura pública."

https://www.notariofranciscorosales.com/cancelacion-de-hipoteca-mitos-y-leyendas/

 

Saludos.

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