Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Si , se puede poner varios usos sin problema. Lo único que al poner vivienda habitual 365 y alquiler 122 , dice que supera las 365. Pero es un aviso. Y alguien en este foro. Ahora lo reviso me dijo que al ser un aviso pues sin problema.  Un saludo 

Hola, una duda, Los rendimientos del Capital Mobiliario (Alquiler), forman parte de la base imponible general .Estos rendimientos son los ingresos o ya van con la deducciones que se tengan?
Me explico, yo tengo una discapacidad y con ello me aumenta el minimo personal y familiar. Mis ingresos ahora mismo son mis alquileres, y queria saber , esta duda para poder sacar de mi pension privada alguna cantidad todos los años sin que me cobren el irpf. Ejemplo, si yo tengo ese minimo creo que son unos 16.000 euros, y cobro por los alquileres unos 12.000, podria sacar 4000 euros sin impuestos. Pero no se si no serian 12.000 (que es lo que me pagan los inquilinos), sino menos al tener en cuenta las deducciones de alquiler, en ese caso podria sacar mas dinero. Es algo que tengo que calcular, pues lo sacaria antes de diciembre. 
Muchas gracias y un saludo

Lo que debes tener en cuenta es el rendimiento neto reducido de capital inmobiliario. A eso es a lo que podrás sumar lo que sea que rescates del plan de pensiones hasta el límite de los mínimos personales y familiares.
Recuerda, además, que a los rendimientos del plan de pensiones se le restan 2.000 euros para obtener el rendimiento neto del trabajo. Es decir:
Pongamos que tienes una discapacidad del 65%, es decir: un mínimo por discapacidad de 12.000 euros, más los 5.550 de mínimo personal son 17.550 euros que no van a tributar.

Obtienes 12.000 de alquileres, que, una vez descontados gastos y reducciones, se quedan en 5.000.

Pues puedes rescatar 14.000 euros anuales del plan de pensiones:

14.000 - 2.000 (reducción general de rendimientos del trabajo) + 5.000 = 17.000, que, como es inferior a los mínimos, se compensa con éstos, quedando cuota 0.

Muchísimas gracias. Mejor no me has podido contestar!!!!!! 

Afectaría a este cálculo rendimientos de capital mobiliario? Es decir , por ejemplo, cuenta remunerada..., depósitos?  
Un saludo 

Sí, también cuenta.

Afectaría a este cálculo rendimientos de capital mobiliario? Es decir , por ejemplo, cuenta remunerada..., depósitos?    Por favor tengo dudas en esto. 
Un saludo 

Sí, ya te he dicho que sí.

Perdona, no lo había visto. Entonces si por ejemplo en un depósito me ha rebotado 2400 euros , en el ejemplo que pusiste antes de sumaría a los 5000? Es decir sería 7400? 

Un saludo 

Sí.

Muchas gracias!!!  

Buenas tardes,
Alquile la habitacion de mi hija, de mi residencia habitual (a una conocida suya), lo hice contrato de un año que vence en agosto, contrato civil, vivienda no habitual, ahora me ha comentado que le gustaria seguir. Yo podria hacerle un contrato igual por otro año? es decir civil, uso no habitual?, tendria que ponerlo en la ventanilla unica?. Se que es un tema nuevo , y no lo hice porque me acabo de enterar, y de todas formas, no esta publicado el anuncio en ninguna plataforma?. 
Y por otro lado ? podia hacer uno civil con vivienda habitual?, pero ahi ya serian 5 años? o esto como seria? seria Lau? podria poner una clausula si mi hija vuelve con un aviso, quedara libre?  Estoy hecha un lio ahora. Muchas gracias   

Buenas tardes, Enasua

Perdona que vuelva a preguntar. Alquiler habitación de mi hija , vivienda no habitual, un año. Ahora hay que renovar. 
1) puedo hacer otro contrato civil por otro año vivienda no habitual ? 
2) si lo hiciera como vivienda habitual. Puedo hacer un contrato civil? Por cuanto tiempo? O tiene que ser un contrato LAU? 

Muchas gracias. 
 

Hola! Al poner uso alquiler 120 días y uso vivienda habitual 365 me da un aviso en color naranja, por curiosidad he preguntado a la IA y me ha dado está solución: 
Al tener la vivienda dividida al 50% de espacio y con diferentes usos temporales, la forma más limpia y recomendada para introducirlo en Renta WEB (dentro del apartado de Bienes Inmuebles) consiste en simular que tienes dos inmuebles independientes (dos fichas) utilizando la misma referencia catastral. Esto evita que el programa de Hacienda aplique mal los coeficientes de días y espacios. 

Que te parece?