Obligaciones a la hora de alquilar un local comercial por parte de una S.A.

Somos una empresa (S.A)con domicilio fiscal en La Rioja, que posee un local comercial en Vizcaya .Queremos alquilarlo a una persona , en este caso un autónomo , para que desarrolle en el su actividad. La actividad principal de nuestra empresa es la compra venta al por mayor de vinos, no nos dedicamos al alquiler de inmuebles.Quisiera saber si tenemos que darnos de alta en la actividad de alquiler de local comercial ,si tenemos que efectuar en la factura retención al arrendatario y que modelos debemos presentar en hacienda.saludos y muchas gracias .espero vuestra respuesta.

Deberéis de presentar un alta censal, modificación de la que ya tengáis, para daros de alta como arrendadores de inmuebles. Es el arrendatario el que os tiene que retener a vosotros, arrendadores, un 19% a cuenta del impuesto de sociedades y es él el que tiene que ingresar esas retenciones en Hacienda.

En vuestras declaraciones de IVA deberéis de integrar las cuotas repercutidas por ese alquiler, incluirlo en el resumen anual y, si es el caso por superar los importes establecidos, incluirlo en el 347.

Saludos.