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Domicilio factura para desgravar alquiler

6 respuestas
Domicilio factura para desgravar alquiler
Domicilio factura para desgravar alquiler
#1

Domicilio factura para desgravar alquiler

Hola!!

Voy a alquilar un piso y obviamente quiero desgravarme la amortización de los muebles y enseres.

¿Que domicilio debería figurar en la factura para ello? Por un lado veo información de que debería ser el domicilio fiscal (que no es la vivienda que voy a alquilar) y por otro lado opiniones que dicen que en el domicilio debe figurar la dirección de la vivienda que se alquila.

¿Alguien me puede ayudar?

Gracias!!!
#2

Re: Domicilio factura para desgravar alquiler

La vivienda que se alquila.
#3

Re: Domicilio factura para desgravar alquiler

Gracias. Es que llamas a Hacienda y te dicen que tiene que ser el domicilio fiscal, de ahí la duda 
#4

Re: Domicilio factura para desgravar alquiler

Hola,

En principio, debería figurar el domicilio fiscal del arrendador y por tanto, de tu vivienda dónde residas y no la que vayas a alquilar.

La duda está en que Hacienda, si te requiere dicha documentación, considere que si la dirección corresponde con el de tu domicilio y no el de la vivienda que vas a alquilar, considere que es para uso personal y por tanto, no desgravable.

Quizás una buena opción sería el hecho de indicar como destinatario de la factura a ti (el arrendador) con tu nombre, NIF y dirección fiscal tuya (es decir, tu domicilio) y luego indicar que el lugar de entrega/montaje de los bienes es en la dirección de la vivienda a alquilar. Considero que es la opción mas prudente y que refleja absolutamente todo. Todo ello si el emisor de la factura así lo realiza.

En caso de que no considere dicha opción, utiliza como te han indicado ya la dirección de la vivienda arrendada (criterio práctico >>> criterio formal).

Un saludo,
#5

Re: Domicilio factura para desgravar alquiler

Gracias!!
Cómo ves hay opiniones dispares. Poca seguridad frente a una comprobación por lo que parece.
Creo que debería haber especificado que sería alquiler de temporada (o turístico como le llaman otros)
Que opinas de la opción de poner en la factura el domicilio fiscal (distinto de la vivienda que es alquilada) y hacer un inventario de bienes y publicarlo junto al anuncio en la plataforma (Airbnb fundamentalmente).
Gracias por tu ayuda!!
#6

Re: Domicilio factura para desgravar alquiler

Hola,

Toda prueba ante un requerimiento de Hacienda es bienvenida.

Con respecto al criterio, el problema está en que si te requieren documentación, consideren, como te he expuesto, tu dirección fiscal de manera adecuada (se debe facturar al domicilio fiscal) o como un inconveniente (imposibilidad de desgravar por no deducirse de la factura que el mobiliario está destinado al inmueble arrendado), pero esa "disparidad" es más que nada para estar cubiertos ante una interpretación que va a quedar reducida a la que haga el funcionario que te compruebe, en el caso de que te toque. Por tanto, la solución que yo te propongo intenta ser la más completa para que Hacienda no interprete como no desgravable la amortización que pretendes.

Un saludo,
#7

Re: Domicilio factura para desgravar alquiler

Gracias nuevamente!!

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