Donación padres a hijos

20 respuestas
Donación padres a hijos
Donación padres a hijos
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#1

Donación padres a hijos

   Quisiera saber si para hacer una donación  a un hijo,  es imprescindible pasar por el notario, o se puede hacer con un documento firmado por ambas partes, sin presencia del notario  o juez.
  Tambien quisiera saber cuales son las tablas del gravamen. Se que en Madrid hay una reduccion del  99%, pero no se sobre que cantidad se aplica.
 Gracias por anticipado.
#3

Re: Donación padres a hijos

legalmente la donación se puede hacer en un documento privado.
Pero si se quiere acogerse a los beneficios fiscales que pueda haber en la Comunidad de Madrid, tiene que ser en documento público, pagando los honorarios del notario.
Por tanto, si es una donación de poco valor puede valer más lo que cobre el notario que lo que se pague de impuesto. Pero si es una cantidad elevada, sí es conveniente el documento público.
Eso ya tienes que echar cuentas.
Y si se trata de un inmueble, hay que hacerlo en documento público para poder reflejarlo en el Registro de la Propiedad, de hecho es que lo dice el Código Civil: si no, no es válida.
#4

Re: Donación padres a hijos

Gracias!
#5

Re: Donación padres a hijos


Gracias!
sí, se trata de  un bien inmueble, de donar la nuda propiedad. Pero como dices, aplicando la tabla , me resulta más caro el notario que el impuesto de donación.
    En el impuesto de sucesiones hay una cantidad exenta en Madrid? y  el que hereda hasta  cuanto patrimonio tiene que tener para acogerse a los beneficios fiscales de Madrid.
    Gracias por anticipado.
#6

Re: Donación padres a hijos

En la calculadora que te enlace pones los datos y te da el total, dudo que te lleve más de dos minutos. Al ser donación de vivienda sí o sí tienes que hacerlo en notaría, como te ha explicado @bacalo.

Saludos 
#7

Re: Donación padres a hijos

sí, . ya lo he  aplicado!
  es que estabamos   valorando que es mejor  a la hora de planificar una herencia, ( teniendo en cuenta la subida que se va a a llevar a cabo a partir de enero de la valoración de los inmuebles.)  si  hacer una donación de la nuda propiedad a los hijos, o  no. Pero según mis cálculos, por  ese enlace, no merece la pena.  Sobre todo por los gastos notariales.
   Gracias!
    
#8

Re: Donación padres a hijos

si estás planificando una herencia, a primera vista, no veo favorable una donación de un inmueble. 
 Tienes que pagar en el IRPF como si la hubieras vendido, salvo que estés donando tu vivienda habitual y tengas más de 65 años, en cuyo caso la ganancia está exenta , y en cualquier escenario también hay que pagar la plusvalía municipal. Probablemente el impuesto de Donaciones es lo de menos frente a los otros 2 citados.
Si se transmite por fallecimiento, no hay IRPF y el impuesto de Sucesiones es ridículo.

La normativa sobre valoración de inmuebles no sé en qué acabará, pero precisamente, al herederar una vivienda en Madrid por fallecimiento de los padres, interesa poner un valor de mercado porque, como he comentado, en Sucesiones apenas se paga nada y así queda el valor actualizado de cara a una potencial venta futura que generaría una ganancia patrimonial menor para el IRPF.  Tomar el valor mínimo que establece la Comunidad actualmente(en Madrid, ese valor es bastante por debajo del de mercado) es un error muy común al arreglar una herencia. 

Solo miraría la Donación si se viese que se van a cargar la actual bonificación que hay en Madrid, bien por imposición del actual gobierno de socialistas y comunistas, o porque estos conquistasen el poder autonómico en las próximas elecciones.
#9

Re: Donación padres a hijos

Vale, pues me ha quedado claro, es que habia oido de gente que dona la nuda propiedad de la vivienda-
     Y  el patrimonio previo de los herederos ? como influye  a la hora de pagar por recibir la herencia,  había oido que  a partir de una cantidad hay que pagar mas.
#10

Re: Donación padres a hijos

En la calculadora que te he puesto lo puedes modificar y ver a partir de que cantidad cambia. Depende de si heredan vivienda o no, pero la verdad es que en Madrid hay tanta bonificación del impuesto que es casi un regalo. Yo hice el cálculo con 100000 euros de valor de la vivienda y 500000 de patrimonio del heredero y había que pagar unos 100. Con estas cifras y mientras no modifiquen la bonificación del impuesto, te aconsejo lo mismo que   @bacalo  , déjalo estar. 
#11

Re: Donación padres a hijos

Gracias `por vuestra ayuda
#13

Re: Donación padres a hijos

Buenos días:

Aunque está pendiente de sacar el Tribunal Constitucional la sentencia que anula la tabla del art. 107-4 de la LRHL, deberías dejar de indicar que se tiene que pagar la plusvalía municipal, ya que no es así en todos los casos.

Emitir información que no es correcta, para un funcionario es un delito, aunque pueda no ser para un particular.

Después de 20 años de propiedad no hay plusvalía municipal, aunque se tenga incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, ya que no se han querido gravar las transmisiones entre 0 y 1 año y las transmisiones de más de 20 años.

Saludos.
#14

Re: Donación padres a hijos

Hola gente ,,, pregunta al foro : 
Mis padres quieren darme 6.000 euros . Los ingresan en mi cuenta, en la cual estamos yo y ellos como titutaleres… tendría que pagar donaciones ?? Vivo en Galicia 
#15

Re: Donación padres a hijos

Alguien sabe algo????

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