Exención impuestos por compra vivienda habitual en jubilados clases pasivas

hola buenas,
la venta de la vivienda habitual en mayores de 65 años está exenta de pagar irpf. Se puede en ese caso, por ejemplo, comprar un apartamento en la playa vendiendo un piso en Madrid y no pagar impuestos por la ganancia obtenida.
En mi caso pertenezco a clases pasivas y podría jubilarme a los 60 años voluntariamente, cumpliendo ciertos requisitos.
Quiero saber si se aplica la exención en estos casos o tengo que esperar a los 65 años para vender mi vivienda habitual y beneficiarme de ese supuesto.
gracias y un saludo. 

Los 65 años son un requisito imprescindible, salvo dependencia severa o gran dependencia.

https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_practicos/IRPF/_Ayuda_IRPF_2019/Capitulo_11__Ganancias_y_perdidas_patrimoniales/Ganancias_y_perdidas_patrimoniales/Ganancias_patrimoniales_exentas/Transmision_de_vivienda_habitual_por_mayores_de_65_anos/Transmision_de_vivienda_habitual_por_mayores_de_65_anos.html

Un saludo

Gracias por responder.
En ese caso se me ocurre que mantener una hipoteca sobre la vivienda habitual puede ser interesante, aprovechando además los tipos bajos actuales y que la vivienda de Madrid tiene más valor que lo que quiero comprar en el futuro en la costa. 
¿Está bien pensado? ¿Alguien ha hecho lo mismo? 
Un saludo