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Duda uso vivienda en declaración renta

1 respuesta
Duda uso vivienda en declaración renta
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#1

Duda uso vivienda en declaración renta

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Hola

Quería haceros una pregunta, he comprado un piso de segunda mano en octubre del 2020, pagando al 4% el ITP por ser menor de 36 años y considerarlo como vivienda habitual, pero compré la casa para alquilar, la cuál después de ponerle la cocina y algunas reformas, la alquilé en Diciembre, tengo dudas de como tengo que hacer la declaración de la renta, tengo que poner arrendada durante 31 días pero antes, que esa vivienda se ha usado 49 días como vivienda habitual o a disposición de sus titulares?

Si pongo vivienda habitual y he comprado la cocina en ese periodo antes de alquilarla en Diciembre, puedo desgravarme los gastos? o tiene que ser a disposición de los titulares? tengo límite para deducir gastos con solo 1 mes de alquiler durante 2020?

Si no pongo ningún día como vivienda habitual, estaría mal hecho porque en la compra se ha reducido el itp al 4% por vivienda habitual?

Muchas gracias de antemano si podéis resolverme las dudas

#2

Re: Duda uso vivienda en declaración renta

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Bacalo
sí, tendrías que poner la vivienda a tu disposición desde que la adquiriste hasta el inicio del alquiler
La cocina tienes que ir amortizándola, tal vez lo más correcto sea al 3% anual como parte del inmueble porque creo que es un elemento obligatorio, aunque si hay lavadora o lavavajillas, puede ser al 10% como muebles lo que estos hayan costado (si en 2020 solo ha estado alquilado un mes, sería 1/12 de la cantidad así calculada).
Con el ITP me parece que vas a tener problemas, la vivienda habitual hay que habitarla durante varios años para que adquiera ese carácter, no solo unos pocos días. Mírate bien la norma de la Comunidad autónoma, pero me da que van a reclamarte que pagues el tipo normal en algún momento.