#1
Tengo un problema con el IVA
Hola a todos.
Soy arquitecto técnico y tengo un estudio. Como complemento a mi actividad me dedico también a compraventa de terrenos, compro terrenos a buen precio, les añado valor (segregar, urbanizar una pequeña parte, etc) y los vendo con un beneficio. El margen no es muy alto ya que son terrenos para viviendas unifamiliares y en zonas medias por lo que hablamos que mi cliente tipo es esa persona que se quiere hacer un chalet en un residencial por ej.
El problema es que soy sociedad y tengo que vender ese terreno con IVA (21%) y eso hace que en el precio final mi terreno se encarezca. Mi solución a día de hoy es pagar yo la mitad del IVA con una rebaja en la venta y la otra mitad el cliente y los márgenes no es que sean para tirar cohetes.
No puedo vender con ITP, tampoco mi cliente se puede acoger a ventajas fiscales (que yo conozca) referentes al IVA.
Mi pregunta es: ¿veis alguna alternativa? ¿el cliente se podría desgravar ese IVA de alguna forma? ¿se podría financiar ese IVA o considerarse alguna otra medida beneficiosa?
Le he dado muchas vueltas y no encuentro más alternativas.
Saludos y muchas gracias a todos por vuestra atención.
Soy arquitecto técnico y tengo un estudio. Como complemento a mi actividad me dedico también a compraventa de terrenos, compro terrenos a buen precio, les añado valor (segregar, urbanizar una pequeña parte, etc) y los vendo con un beneficio. El margen no es muy alto ya que son terrenos para viviendas unifamiliares y en zonas medias por lo que hablamos que mi cliente tipo es esa persona que se quiere hacer un chalet en un residencial por ej.
El problema es que soy sociedad y tengo que vender ese terreno con IVA (21%) y eso hace que en el precio final mi terreno se encarezca. Mi solución a día de hoy es pagar yo la mitad del IVA con una rebaja en la venta y la otra mitad el cliente y los márgenes no es que sean para tirar cohetes.
No puedo vender con ITP, tampoco mi cliente se puede acoger a ventajas fiscales (que yo conozca) referentes al IVA.
Mi pregunta es: ¿veis alguna alternativa? ¿el cliente se podría desgravar ese IVA de alguna forma? ¿se podría financiar ese IVA o considerarse alguna otra medida beneficiosa?
Le he dado muchas vueltas y no encuentro más alternativas.
Saludos y muchas gracias a todos por vuestra atención.