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Consulta venta vivienda no habitual
Buenos días,
Mi consulta es sobre cómo incluir en la declaración de la renta la venta de una vivienda.
Les cuento el caso:
Mi vivienda habitual desde el 2011 hasta el 2018 se encontraba en Sevilla. En 2018 por motivos laborales cambiamos yo y mi mujer de vivienda habitual a Madrid.
En 2017 viendo que el cambio es inminente accedemos a la compra de una vivienda todavía en construcción.
En 2019 vendemos la que era nuestra vivienda habitual en Sevilla y reinvertimos ese dinero en la nueva vivienda habitual que llevamos pagando desde 2017.
Por un lado, he leído que la norma habla de la reinversión del dinero en la compra de una nueva vivienda habitual dos años antes o dos años después de que se produzca la venta de la vivienda habitual, pero claro durante un año ha dejado de ser vivienda habitual.
Por otro lado, hemos tenido pérdidas patrimoniales ya que se vende por menos de lo que se compró. Entiendo que hay que declarar esa pérdida aunque obviamente no esté sujeto a impuestos.
Por último, la vivienda se compró en separación de bienes ¿En cada declaración individual tenemos que dividir el coste de la compra y de la venta entre 2? Entiendo que en el caso de la compra puedo incluir el IVA y gastos de notaría y en el caso de la venta puedo restar la plusvalía de ayuntamiento.
Gracias
Mi consulta es sobre cómo incluir en la declaración de la renta la venta de una vivienda.
Les cuento el caso:
Mi vivienda habitual desde el 2011 hasta el 2018 se encontraba en Sevilla. En 2018 por motivos laborales cambiamos yo y mi mujer de vivienda habitual a Madrid.
En 2017 viendo que el cambio es inminente accedemos a la compra de una vivienda todavía en construcción.
En 2019 vendemos la que era nuestra vivienda habitual en Sevilla y reinvertimos ese dinero en la nueva vivienda habitual que llevamos pagando desde 2017.
Por un lado, he leído que la norma habla de la reinversión del dinero en la compra de una nueva vivienda habitual dos años antes o dos años después de que se produzca la venta de la vivienda habitual, pero claro durante un año ha dejado de ser vivienda habitual.
Por otro lado, hemos tenido pérdidas patrimoniales ya que se vende por menos de lo que se compró. Entiendo que hay que declarar esa pérdida aunque obviamente no esté sujeto a impuestos.
Por último, la vivienda se compró en separación de bienes ¿En cada declaración individual tenemos que dividir el coste de la compra y de la venta entre 2? Entiendo que en el caso de la compra puedo incluir el IVA y gastos de notaría y en el caso de la venta puedo restar la plusvalía de ayuntamiento.
Gracias