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Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.

3 respuestas
Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.
Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.
    #1

    Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.

    F_rrll

    Hola a todos.

    La consulta es la siguiente:

    Resulta que se realiza la venta de un inmueble, en este caso por ganancia patrimonial. ¿ Qué gastos pueden incluirse en la venta para disminuir el beneficio? Pj, plusvalías etc

    Muchas gracias.

    #2

    Re: Gastos deducibles por venta de inmueble en ...

    Lunatico

    Los valores de adquisición que figuran en escrituras se incrementan con gastos de tramitación como (Notaria-Gestoría-Registro-Etc.) tanto de escrituración como de tramites de concesión de Hipoteca.

    Los valores de venta, son los que figuran en la escritura venta y se pueden minorar con otros gastos necesarios para la venta, como Agencia o Gestor de la venta y el Impuesto de Plusvalía Municipal que es a cargo del vendedor.

    Saludos

    #3

    Re: Gastos deducibles por venta de inmueble en ...

    F_rrll

    Muchas gracias por su respuesta y dedicación.

    De dicha situación ha surgido otra cuestión. Me explico:

    El inmueble se adquiere en el ejercicio 2001 por 45.000€. Posteriormente se realiza la concesión de una hipoteca en 2008 por el importe de 70.000€ para pago del inmueble y rehabilitación.

    En 2018, se realiza la venta del inmueble por 73.000€.

    La duda es la siguiente:

    ¿Qué importe tributaría como ganancia patrimonial? 73.000€ - 45.000€ = 28.000€ ó ¿ El préstamo podría restarse también, obteniendo sólamente 3.000€ de ganancia patrimonial?

    Yo pienso que el préstamo no entraría como importe deducible, pero tengo mis dudas. 

    Un saludo.

    #4

    Re: Gastos deducibles por venta de inmueble en ...

    Lunatico

    Si en la rehabilitación, tienes facturas que correspondan a obras que constituyan una rehabilitación, para poder hacer habitable dicha vivienda, lo puedes incluir como mayor valor adquisición.

    Saludos

F_rrll
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