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Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.

3 respuestas
Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.
Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.
#1

Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.

F_rrll
Rankiano desde hace alrededor de 5 años
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F_rrll

Hola a todos.

La consulta es la siguiente:

Resulta que se realiza la venta de un inmueble, en este caso por ganancia patrimonial. ¿ Qué gastos pueden incluirse en la venta para disminuir el beneficio? Pj, plusvalías etc

Muchas gracias.

#2

Re: Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.

Lunatico
Rankiano desde hace más de 9 años
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Lunatico

Los valores de adquisición que figuran en escrituras se incrementan con gastos de tramitación como (Notaria-Gestoría-Registro-Etc.) tanto de escrituración como de tramites de concesión de Hipoteca.

Los valores de venta, son los que figuran en la escritura venta y se pueden minorar con otros gastos necesarios para la venta, como Agencia o Gestor de la venta y el Impuesto de Plusvalía Municipal que es a cargo del vendedor.

Saludos

#3

Re: Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.

F_rrll
Rankiano desde hace alrededor de 5 años
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F_rrll

Muchas gracias por su respuesta y dedicación.

De dicha situación ha surgido otra cuestión. Me explico:

El inmueble se adquiere en el ejercicio 2001 por 45.000€. Posteriormente se realiza la concesión de una hipoteca en 2008 por el importe de 70.000€ para pago del inmueble y rehabilitación.

En 2018, se realiza la venta del inmueble por 73.000€.

La duda es la siguiente:

¿Qué importe tributaría como ganancia patrimonial? 73.000€ - 45.000€ = 28.000€ ó ¿ El préstamo podría restarse también, obteniendo sólamente 3.000€ de ganancia patrimonial?

Yo pienso que el préstamo no entraría como importe deducible, pero tengo mis dudas. 

Un saludo.

#4

Re: Gastos deducibles por venta de inmueble en irpf.

Lunatico
Rankiano desde hace más de 9 años
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Lunatico

Si en la rehabilitación, tienes facturas que correspondan a obras que constituyan una rehabilitación, para poder hacer habitable dicha vivienda, lo puedes incluir como mayor valor adquisición.

Saludos

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