Fiscalidad venta de vivienda habitual de la que tengo pendiente préstamo hipotecario, declaración IRPF.
Hola, me compré mi vivienda habitual que me costó 100.000€ en el año 2003, para lo cual solicité un préstamo hipotecario del que me quedan por pagar 30.000€.
La voy a vender ahora, en septiembre de 2018, por 150.000€, y me gustaría saber, de cara a la declaración del IRPF, cómo se calcula la ganancia patrimonial.
Si de esta manera:
150.000-100.000= 50.000€ es lo que tengo que declarar de ganancia patrimonial
O de esta otra manera:
150.000-30.000 (Que es lo que me queda de hipoteca)= 120.000€
120.000-100.000= 20.000€
Gracias.